Rua Doutor Carlos Maria Bins — R$ 169.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Jardim Leopoldina · 68 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Carlos Maria Bins
Trensurb
7393m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
265m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
3918m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
407m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rua Doutor Carlos Maria Bins
Rua Doutor Carlos Maria Bins, no bairro Jardim Leopoldina, acumula 68 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Carlos Maria Bins
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Carlos Maria Bins
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Doutor Carlos Maria Bins
R$ 2.513/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 169.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Carlos Maria Bins
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Carlos Maria Bins
Transações (68)
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 20
Jardim Leopoldina
Comercial
R$ 450.000
R$ 7.634/m² · 59m² constr.
29/06/2026
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 150
Jardim Leopoldina
Garagem
R$ 25.000
não comparável
05/06/2026
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 150
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.442/m² · 37m² constr.
05/06/2026
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 165
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 89.500
R$ 2.394/m² · 37m² constr.
02/04/2026
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 80
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 169.000
R$ 2.513/m² · 67m² constr.
20/03/2026
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 80
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 219.000
R$ 3.275/m² · 67m² constr.
05/01/2026
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 200
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.225/m² · 73m² constr.
08/09/2025
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 105
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.662/m² · 38m² constr.
03/09/2025
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 135
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 50.250
R$ 1.415/m² · 36m² constr.
06/08/2025
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 80
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.203/m² · 68m² constr.
04/06/2025
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 260
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.723/m² · 73m² constr.
27/05/2025
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 150
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 117.000
R$ 3.612/m² · 32m² constr.
26/05/2025
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 150
Jardim Leopoldina
Apartamento
Parcial 50%
R$ 24.000
não comparável
04/04/2025
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 150
Jardim Leopoldina
Apartamento
Parcial 50%
R$ 24.000
não comparável
04/04/2025
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 260
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 92.700
R$ 1.033/m² · 90m² constr.
28/03/2025
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 195
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.975/m² · 66m² constr.
24/02/2025
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 150
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 70.000
R$ 2.161/m² · 32m² constr.
04/02/2025
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 150
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.565/m² · 49m² constr.
29/01/2025
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 355
Jardim Leopoldina
Uso não informado
R$ 3.173.000
não comparável
10/01/2025
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 165
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.519/m² · 66m² constr.
11/12/2024
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 80
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.187/m² · 67m² constr.
01/11/2024
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 150
Jardim Leopoldina
Garagem
R$ 25.000
não comparável
19/09/2024
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 200
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.701/m² · 76m² constr.
13/09/2024
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 135
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 108.000
R$ 2.117/m² · 51m² constr.
02/08/2024
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 230
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.945/m² · 76m² constr.
24/06/2024
Edifícios em Rua Doutor Carlos Maria Bins
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Carlos Maria Bins
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Carlos Maria Bins?
Rua Doutor Carlos Maria Bins acumula 68 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Doutor Carlos Maria Bins?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Carlos Maria Bins?
A Rua Doutor Carlos Maria Bins fica no bairro Jardim Leopoldina, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Carlos Maria Bins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Carlos Maria Bins são: Apartamento (55), Casa (8), Garagem (3). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Carlos Maria Bins?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Doutor Carlos Maria Bins: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.