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Avenida Carlos Gomes, 328

Porto Alegre · Boa Vista · Avenida Carlos Gomes · 26 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Farrapos (3258m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN PROFESSORA MARIA THEREZA DA SILVEIRA (341m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (1268m)
Praças e parques mais próximo
Praça Alberto Ramos (393m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Carlos Gomes, 328

Transações registradas em Avenida Carlos Gomes, 328

Transações (26)

Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Garagem
R$ 60.000
não comparável
26/09/2025
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Comercial
R$ 270.000
R$ 5.017/m² · 54m² constr.
26/09/2025
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Comercial Parcial 89%
R$ 339.740
não comparável
02/01/2025
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Garagem
R$ 60.000
não comparável
22/12/2023
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Comercial
R$ 389.600
R$ 5.428/m² · 72m² constr.
22/12/2023
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Garagem
R$ 70.000
não comparável
13/09/2023
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Garagem
R$ 60.000
não comparável
29/05/2023
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Garagem
R$ 60.000
não comparável
29/05/2023
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Garagem
R$ 60.000
não comparável
29/05/2023
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Garagem
R$ 60.000
não comparável
29/05/2023
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Garagem
R$ 60.000
não comparável
29/05/2023
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Garagem
R$ 60.000
não comparável
29/05/2023
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Garagem
R$ 60.000
não comparável
29/05/2023
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Comercial
R$ 277.000
R$ 5.622/m² · 49m² constr.
29/05/2023
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Comercial
R$ 303.000
R$ 5.625/m² · 54m² constr.
29/05/2023
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Comercial
R$ 284.000
R$ 5.277/m² · 54m² constr.
29/05/2023
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Comercial
R$ 248.000
R$ 5.279/m² · 47m² constr.
29/05/2023
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Comercial
R$ 367.000
R$ 5.113/m² · 72m² constr.
29/05/2023
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Comercial
R$ 275.000
R$ 5.110/m² · 54m² constr.
29/05/2023
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Comercial
R$ 255.000
R$ 5.114/m² · 50m² constr.
29/05/2023
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Garagem
R$ 60.000
não comparável
16/08/2021
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Comercial
R$ 385.000
R$ 5.364/m² · 72m² constr.
16/08/2021
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Garagem
R$ 60.000
não comparável
06/01/2021
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Comercial
R$ 280.000
R$ 5.616/m² · 50m² constr.
06/01/2021
Avenida Carlos Gomes, 328
Boa Vista
Garagem
R$ 60.000
não comparável
25/08/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Carlos Gomes, 328

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Carlos Gomes, 328

Volume de transações em Avenida Carlos Gomes, 328

6

Média de 6.5 transações/ano (26 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Carlos Gomes, 328

Garagem
13
Comercial
13

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31 transações
Nº 126
22 transações
Nº 1492
20 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Carlos Gomes, 328, no bairro Boa Vista registrou 26 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Carlos Gomes, 328

O edifício fica a 341m da escola mais próxima, 393m do parque mais próximo, 1268m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Carlos Gomes, 328

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.