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M2Certo™

Avenida Guapore, 221

Porto Alegre · Petrópolis · Avenida Guapore · 46 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (4271m)
Escola mais próximo
ESCOLA DE EDUCACAO INFANTIL CRIANCA VIDA (197m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (2088m)
Praças e parques mais próximo
Praça Tenente Costa (101m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Guapore, 221

Transações registradas em Avenida Guapore, 221

Transações (46)

Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.081/m² · 254m² constr.
05/01/2026
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
30/12/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
30/12/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.504.200
R$ 7.216/m² · 208m² constr.
30/12/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
30/12/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
30/12/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.394.800
R$ 6.691/m² · 208m² constr.
30/12/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
30/12/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
30/12/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Garagem
R$ 100.000
não comparável
16/12/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
16/12/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 8.395/m² · 208m² constr.
16/12/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Garagem
R$ 100.000
não comparável
16/12/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
16/12/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 8.395/m² · 208m² constr.
16/12/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
15/12/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
15/12/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.531.600
R$ 7.347/m² · 208m² constr.
15/12/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/09/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
26/09/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 6.524/m² · 208m² constr.
26/09/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
04/06/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
04/06/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 7.340/m² · 208m² constr.
04/06/2025
Avenida Guapore, 221
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
27/05/2025

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Guapore, 221

Últimos 12 meses
R$ 1.531.600
6 tx
Base de cálculo/m²
R$ 7.216/m²
6 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Guapore, 221

Volume de transações em Avenida Guapore, 221

15

Média de 15.3 transações/ano (46 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Guapore, 221

Garagem
30
Apartamento
16

Outros edifícios na Avenida Guapore

Nº 230
29 transações
Nº 55
18 transações
Nº 50
15 transações
Nº 333
10 transações
Nº 72
10 transações
Nº 430
7 transações
Nº 58
7 transações
Nº 241
5 transações
Nº 431
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Guapore, 221, no bairro Petrópolis registrou 46 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Guapore, 221

O edifício fica a 197m da escola mais próxima, 101m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Guapore, 221

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 46 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.