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M2Certo™

Avenida Guapore, 431

Porto Alegre · Petrópolis · Avenida Guapore · 5 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (4050m)
Escola mais próximo
ESCOLA PANAMERICANA EDUC BASICA (159m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (2205m)
Praças e parques mais próximo
Praça Doutor João Petersen Júnior (203m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Guapore, 431

Transações registradas em Avenida Guapore, 431

Transações (5)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Guapore, 431

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Guapore, 431

Volume de transações em Avenida Guapore, 431

2

Média de 2.5 transações/ano (5 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Guapore, 431

Apartamento
3
Garagem
2

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7 transações
Nº 241
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Guapore, 431, no bairro Petrópolis registrou 5 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Guapore, 431

O edifício fica a 159m da escola mais próxima, 203m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Guapore, 431

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 5 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.