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M2Certo™

Avenida Ijui, 100

Porto Alegre · Petrópolis · Avenida Ijui · 30 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (4004m)
Escola mais próximo
COLEGIO SANTA INES (162m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DOCTOR CLIN (1483m)
Praças e parques mais próximo
Praça Mafalda Veríssimo (Praça Buri) (284m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Ijui, 100

Transações registradas em Avenida Ijui, 100

Transações (30)

Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
15/04/2026
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Apartamento
R$ 341.000
R$ 5.598/m² · 61m² constr.
15/04/2026
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
16/12/2025
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.566/m² · 61m² constr.
16/12/2025
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Garagem
R$ 47.000
não comparável
29/05/2025
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.566/m² · 61m² constr.
29/05/2025
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
18/11/2024
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.417/m² · 61m² constr.
18/11/2024
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
09/05/2024
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.581/m² · 61m² constr.
09/05/2024
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Apartamento 2 unidades
R$ 410.000
R$ 5.357/m² · 77m² constr.
05/04/2024
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
22/01/2024
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.438/m² · 57m² constr.
22/01/2024
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
09/06/2023
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Apartamento
R$ 310.280
R$ 5.093/m² · 61m² constr.
09/06/2023
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Garagem
R$ 80.000
não comparável
05/10/2022
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Apartamento
R$ 279.000
R$ 4.580/m² · 61m² constr.
05/10/2022
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Apartamento 2 unidades
R$ 426.000
R$ 5.721/m² · 74m² constr.
10/08/2022
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
05/05/2022
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.417/m² · 61m² constr.
05/05/2022
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
13/12/2021
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.566/m² · 61m² constr.
13/12/2021
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
15/03/2021
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.581/m² · 61m² constr.
15/03/2021
Avenida Ijui, 100
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
18/12/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Ijui, 100

Últimos 12 meses
R$ 341.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.598/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 341.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.598/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Ijui, 100

Volume de transações em Avenida Ijui, 100

4

Média de 4.3 transações/ano (30 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Ijui, 100

Apartamento
16
Garagem
14

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Nº 259
78 transações
Nº 359
39 transações
Nº 51
10 transações
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8 transações
Nº 86
6 transações
Nº 268
5 transações
Nº 350
5 transações
Nº 527
5 transações
Nº 56
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Ijui, 100, no bairro Petrópolis registrou 30 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Ijui, 100

O edifício fica a 162m da escola mais próxima, 284m do parque mais próximo, 1483m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Ijui, 100

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.