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M2Certo™

Avenida Joao Obino, 425

Porto Alegre · Petrópolis · Avenida Joao Obino · 5 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (3955m)
Escola mais próximo
CRECHE E BERCARIO GIORDANO BRUNO (42m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (2094m)
Praças e parques mais próximo
Praça Breno Vignoli (conhecida como Jamaiquinha) (230m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Joao Obino, 425

Transações registradas em Avenida Joao Obino, 425

Transações (5)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Joao Obino, 425

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Joao Obino, 425

Volume de transações em Avenida Joao Obino, 425

2

Média de 2.5 transações/ano (5 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Joao Obino, 425

Garagem
4
Apartamento
1

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8 transações
Nº 515
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Joao Obino, 425, no bairro Petrópolis registrou 5 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Joao Obino, 425

O edifício fica a 42m da escola mais próxima, 230m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Joao Obino, 425

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 5 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.