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M2Certo™

Rua Buenos Aires, 437

Porto Alegre · Jardim Botânico · Rua Buenos Aires · 33 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (4270m)
Escola mais próximo
ESCOLA DE EDUCACAO INFANTIL CICLA (163m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL PSIQUIATRICO SAO PEDRO (1144m)
Praças e parques mais próximo
Praça Nações Unidas (200m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Buenos Aires, 437

Transações registradas em Rua Buenos Aires, 437

Transações (33)

Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
16/07/2025
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.133/m² · 73m² constr.
16/07/2025
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.666/m² · 51m² constr.
02/04/2025
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.031/m² · 73m² constr.
03/02/2025
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.127/m² · 90m² constr.
07/01/2025
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.015/m² · 90m² constr.
17/12/2024
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.478/m² · 51m² constr.
13/12/2024
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.686/m² · 90m² constr.
09/09/2024
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
06/09/2024
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Garagem
R$ 40.000
não comparável
22/07/2024
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.607/m² · 90m² constr.
22/07/2024
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Garagem Parcial 7%
R$ 3.428
não comparável
11/06/2024
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Apartamento Parcial 7%
R$ 29.350
não comparável
11/06/2024
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.810/m² · 51m² constr.
23/06/2023
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Apartamento Parcial 25%
R$ 36.252
não comparável
06/03/2023
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Garagem Parcial 25%
R$ 10.000
não comparável
06/03/2023
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Garagem
R$ 15.000
não comparável
07/02/2023
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.686/m² · 90m² constr.
07/02/2023
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Apartamento 2 unidades
R$ 250.000
R$ 3.881/m² · 64m² constr.
07/06/2022
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Garagem
R$ 45.000
não comparável
15/03/2022
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.005/m² · 51m² constr.
15/03/2022
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Garagem
R$ 40.000
não comparável
19/11/2021
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.574/m² · 90m² constr.
19/11/2021
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Garagem
R$ 40.000
não comparável
21/10/2021
Rua Buenos Aires, 437
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 287.960
R$ 5.626/m² · 51m² constr.
21/10/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Buenos Aires, 437

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Buenos Aires, 437

Volume de transações em Rua Buenos Aires, 437

5

Média de 5.5 transações/ano (33 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Buenos Aires, 437

Apartamento
22
Garagem
11

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7 transações
Nº 584
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Buenos Aires, 437, no bairro Jardim Botânico registrou 33 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Buenos Aires, 437

O edifício fica a 163m da escola mais próxima, 200m do parque mais próximo, 1144m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Buenos Aires, 437

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.