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M2Certo™

Rua Buenos Aires, 520

Porto Alegre · Petrópolis · Rua Buenos Aires · 32 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (4239m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN PROFESSOR LEOPOLDO TIETBOHL (208m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DOCTOR CLIN (1146m)
Praças e parques mais próximo
Praça Nações Unidas (167m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Buenos Aires, 520

Transações registradas em Rua Buenos Aires, 520

Transações (32)

Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Garagem
R$ 70.000
não comparável
05/11/2025
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.794/m² · 104m² constr.
05/11/2025
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Garagem
R$ 80.000
não comparável
11/07/2025
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.794/m² · 104m² constr.
11/07/2025
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
30/11/2023
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Apartamento
R$ 520.000
R$ 6.372/m² · 82m² constr.
30/11/2023
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Garagem
R$ 70.000
não comparável
01/08/2023
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.215/m² · 104m² constr.
01/08/2023
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Garagem Parcial 25%
R$ 17.500
não comparável
13/01/2023
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Apartamento Parcial 25%
R$ 120.000
não comparável
13/01/2023
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
15/12/2022
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Apartamento
R$ 501.000
R$ 6.139/m² · 82m² constr.
15/12/2022
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Garagem
R$ 70.000
não comparável
20/07/2022
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Apartamento
R$ 625.000
R$ 6.036/m² · 104m² constr.
20/07/2022
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Apartamento 2 unidades
R$ 630.000
R$ 4.876/m² · 129m² constr.
09/05/2022
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
03/12/2021
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.118/m² · 104m² constr.
03/12/2021
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Garagem
R$ 70.000
não comparável
09/06/2021
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.921/m² · 82m² constr.
09/06/2021
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
21/05/2021
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.877/m² · 104m² constr.
21/05/2021
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
18/05/2021
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.269/m² · 82m² constr.
18/05/2021
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Apartamento 2 unidades
R$ 430.000
R$ 4.553/m² · 94m² constr.
28/04/2021
Rua Buenos Aires, 520
Petrópolis
Apartamento 2 unidades
R$ 560.000
R$ 4.334/m² · 129m² constr.
16/09/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Buenos Aires, 520

Últimos 12 meses
R$ 600.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.794/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Buenos Aires, 520

Volume de transações em Rua Buenos Aires, 520

6

Média de 6.4 transações/ano (32 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Buenos Aires, 520

Apartamento
18
Garagem
14

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Nº 584
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Resumo rápido

O edifício na Rua Buenos Aires, 520, no bairro Petrópolis registrou 32 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Buenos Aires, 520

O edifício fica a 208m da escola mais próxima, 167m do parque mais próximo, 1146m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Buenos Aires, 520

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.