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Rua Carlos Von Koseritz, 304

Porto Alegre · São João · Rua Carlos Von Koseritz · 12 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Farrapos (1598m)
Escola mais próximo
ESC EDUC INF GERACAO ALEGRIA (199m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (976m)
Praças e parques mais próximo
Esplanada Attilio Fontana - Rótula (347m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Carlos Von Koseritz, 304

Transações registradas em Rua Carlos Von Koseritz, 304

Transações (12)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Carlos Von Koseritz, 304

Últimos 12 meses
R$ 497.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.833/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Carlos Von Koseritz, 304

Volume de transações em Rua Carlos Von Koseritz, 304

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Carlos Von Koseritz, 304

Apartamento
6
Garagem
6

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Nº 175
13 transações
Nº 553
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Carlos Von Koseritz, 304, no bairro São João registrou 12 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Carlos Von Koseritz, 304

O edifício fica a 199m da escola mais próxima, 347m do parque mais próximo, 976m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Von Koseritz, 304

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.