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Rua dos Andradas, 1234

Porto Alegre · Centro Histórico · Rua dos Andradas · 65 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (419m)
Escola mais próximo
ESC ENS MED SOCIEDADE EDUCACIONAL MONTEIRO LOBATO (50m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL MOINHOS DE VENTO (164m)
Praças e parques mais próximo
Praça da Alfândega (149m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua dos Andradas, 1234

Transações registradas em Rua dos Andradas, 1234

Transações (65)

Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.882/m² · 87m² constr.
17/12/2025
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.913/m² · 86m² constr.
17/12/2025
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial
R$ 224.000
R$ 2.236/m² · 100m² constr.
15/10/2025
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial
R$ 213.500
R$ 2.237/m² · 95m² constr.
08/10/2025
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial
R$ 138.000
R$ 2.241/m² · 62m² constr.
01/10/2025
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial
R$ 70.999
R$ 838/m² · 85m² constr.
04/04/2025
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial
R$ 70.999
R$ 827/m² · 86m² constr.
04/04/2025
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Apartamento
R$ 1.039.000
R$ 2.719/m² · 382m² constr.
24/02/2025
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial Parcial 50%
R$ 97.500
não comparável
06/02/2024
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial
R$ 160.500
R$ 2.880/m² · 56m² constr.
24/10/2023
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.554/m² · 51m² constr.
04/09/2023
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial
R$ 237.500
R$ 2.767/m² · 86m² constr.
03/07/2023
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Apartamento Parcial 50%
R$ 1.300.000
não comparável
09/06/2023
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial Parcial 50%
R$ 106.900
não comparável
07/06/2023
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial Parcial 50%
R$ 146.600
não comparável
07/06/2023
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial Parcial 50%
R$ 151.900
não comparável
07/06/2023
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial Parcial 50%
R$ 143.400
não comparável
07/06/2023
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Apartamento Parcial 50%
R$ 198.979
não comparável
07/06/2023
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial Parcial 50%
R$ 153.200
não comparável
07/06/2023
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial Parcial 50%
R$ 144.600
não comparável
07/06/2023
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial Parcial 50%
R$ 129.500
não comparável
07/06/2023
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial Parcial 50%
R$ 121.100
não comparável
07/06/2023
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial Parcial 50%
R$ 93.900
não comparável
07/06/2023
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial
R$ 245.000
R$ 3.409/m² · 72m² constr.
10/04/2023
Rua dos Andradas, 1234
Centro Histórico
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.411/m² · 56m² constr.
10/04/2023

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua dos Andradas, 1234

Últimos 12 meses
R$ 224.000
5 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.241/m²
5 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua dos Andradas, 1234

Volume de transações em Rua dos Andradas, 1234

13

Média de 13.0 transações/ano (65 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua dos Andradas, 1234

Comercial
60
Apartamento
5

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34 transações
Nº 195
29 transações
Nº 245
25 transações
Nº 711
23 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Andradas, 1234, no bairro Centro Histórico registrou 65 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua dos Andradas, 1234

O edifício fica a 419m do metrô mais próximo, 50m da escola mais próxima, 149m do parque mais próximo, 164m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Andradas, 1234

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 65 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 419 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.