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Rua dos Andradas, 904

Porto Alegre · Centro Histórico · Rua dos Andradas · 59 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (670m)
Escola mais próximo
ESCOLA TECNICA CECILIA MEIRELES - SEG (133m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL MOINHOS DE VENTO (467m)
Praças e parques mais próximo
Praça da Família Imigrante (153m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua dos Andradas, 904

Transações registradas em Rua dos Andradas, 904

Transações (59)

Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.167/m² · 120m² constr.
02/03/2026
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.485/m² · 86m² constr.
24/06/2025
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 224.500
R$ 1.919/m² · 117m² constr.
23/06/2025
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 271.400
R$ 2.320/m² · 117m² constr.
25/04/2025
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.735/m² · 117m² constr.
20/01/2025
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 199.700
R$ 2.320/m² · 86m² constr.
29/02/2024
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.950/m² · 86m² constr.
20/10/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 329.000
R$ 3.822/m² · 86m² constr.
10/10/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.601/m² · 86m² constr.
27/09/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 271.500
R$ 2.321/m² · 117m² constr.
08/08/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.846/m² · 86m² constr.
14/07/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 271.400
R$ 2.320/m² · 117m² constr.
06/06/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.904/m² · 86m² constr.
05/06/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 271.500
R$ 2.321/m² · 117m² constr.
29/05/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 192.850
R$ 2.240/m² · 86m² constr.
29/05/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 271.500
R$ 2.321/m² · 117m² constr.
18/05/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 271.400
R$ 2.320/m² · 117m² constr.
17/05/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 199.500
R$ 2.318/m² · 86m² constr.
09/05/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.904/m² · 86m² constr.
08/05/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 271.500
R$ 2.321/m² · 117m² constr.
05/05/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 271.400
R$ 2.320/m² · 117m² constr.
05/05/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 199.500
R$ 2.318/m² · 86m² constr.
04/05/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 271.500
R$ 2.321/m² · 117m² constr.
03/05/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 271.400
R$ 2.320/m² · 117m² constr.
19/04/2023
Rua dos Andradas, 904
Centro Histórico
Apartamento
R$ 271.500
R$ 2.321/m² · 117m² constr.
17/04/2023

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua dos Andradas, 904

Últimos 12 meses
R$ 380.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.167/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua dos Andradas, 904

Volume de transações em Rua dos Andradas, 904

11

Média de 11.8 transações/ano (59 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua dos Andradas, 904

Apartamento
59

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79 transações
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Nº 195
29 transações
Nº 245
25 transações
Nº 711
23 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Andradas, 904, no bairro Centro Histórico registrou 59 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua dos Andradas, 904

O edifício fica a 670m do metrô mais próximo, 133m da escola mais próxima, 153m do parque mais próximo, 467m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Andradas, 904

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 59 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 670 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.