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M2Certo™

Rua Ferreira Viana, 245

Porto Alegre · Petrópolis · Rua Ferreira Viana · 22 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (3908m)
Escola mais próximo
EEI CASA AMETISTA (122m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DOCTOR CLIN (1015m)
Praças e parques mais próximo
Praça Nações Unidas (244m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Ferreira Viana, 245

Transações registradas em Rua Ferreira Viana, 245

Transações (22)

Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
29/04/2025
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Garagem
R$ 70.000
não comparável
29/04/2025
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.405/m² · 187m² constr.
29/04/2025
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
22/04/2025
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
22/04/2025
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 6.779/m² · 187m² constr.
22/04/2025
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
06/01/2023
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
06/01/2023
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Apartamento
R$ 867.000
R$ 4.199/m² · 206m² constr.
06/01/2023
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Garagem
R$ 70.000
não comparável
03/05/2022
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Apartamento
R$ 794.000
R$ 4.238/m² · 187m² constr.
03/05/2022
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Garagem
R$ 45.000
não comparável
29/04/2022
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Garagem
R$ 45.000
não comparável
29/04/2022
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Apartamento
R$ 857.000
R$ 4.575/m² · 187m² constr.
28/04/2022
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
09/03/2022
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
14/02/2022
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
14/02/2022
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.697/m² · 187m² constr.
14/02/2022
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
03/03/2021
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
03/03/2021
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.032.000
R$ 4.158/m² · 248m² constr.
03/03/2021
Rua Ferreira Viana, 245
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
12/03/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Ferreira Viana, 245

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Ferreira Viana, 245

Volume de transações em Rua Ferreira Viana, 245

4

Média de 4.4 transações/ano (22 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Ferreira Viana, 245

Garagem
15
Apartamento
7

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Nº 187
15 transações
Nº 209
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ferreira Viana, 245, no bairro Petrópolis registrou 22 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Ferreira Viana, 245

O edifício fica a 122m da escola mais próxima, 244m do parque mais próximo, 1015m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ferreira Viana, 245

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.