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Rua Ferreira Viana, 649

Porto Alegre · Petrópolis · Rua Ferreira Viana · 22 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (4235m)
Escola mais próximo
ESCOLA DE EDUCACAO INFANTIL CRIANCA ARTEIRA (76m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DOCTOR CLIN (1359m)
Praças e parques mais próximo
Praça Mafalda Veríssimo (Praça Buri) (298m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Ferreira Viana, 649

Transações registradas em Rua Ferreira Viana, 649

Transações (22)

Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Garagem
R$ 45.000
não comparável
27/05/2025
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Apartamento
R$ 268.000
R$ 3.963/m² · 68m² constr.
27/05/2025
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.465/m² · 69m² constr.
12/12/2024
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
12/12/2024
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Apartamento 2 unidades
R$ 318.000
R$ 3.372/m² · 94m² constr.
04/07/2024
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
26/12/2023
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Apartamento
R$ 328.000
R$ 3.227/m² · 102m² constr.
26/12/2023
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
22/12/2023
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Apartamento
R$ 237.000
R$ 3.414/m² · 69m² constr.
22/12/2023
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Garagem Parcial 50%
R$ 20.000
não comparável
07/08/2023
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Apartamento Parcial 50%
R$ 120.000
não comparável
07/08/2023
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Garagem Parcial 50%
R$ 20.000
não comparável
02/12/2022
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Apartamento Parcial 50%
R$ 120.000
não comparável
02/12/2022
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Garagem
R$ 45.000
não comparável
25/04/2022
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.771/m² · 68m² constr.
25/04/2022
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
04/05/2021
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
04/05/2021
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.246/m² · 99m² constr.
04/05/2021
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Apartamento
R$ 362.000
R$ 3.169/m² · 114m² constr.
05/02/2021
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
05/02/2021
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
13/08/2020
Rua Ferreira Viana, 649
Petrópolis
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.529/m² · 69m² constr.
13/08/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Ferreira Viana, 649

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Ferreira Viana, 649

Volume de transações em Rua Ferreira Viana, 649

3

Média de 3.7 transações/ano (22 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Ferreira Viana, 649

Apartamento
11
Garagem
11

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15 transações
Nº 209
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Resumo rápido

O edifício na Rua Ferreira Viana, 649, no bairro Petrópolis registrou 22 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Ferreira Viana, 649

O edifício fica a 76m da escola mais próxima, 298m do parque mais próximo, 1359m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ferreira Viana, 649

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.