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Rua Frei Germano, 90

Porto Alegre · Partenon · Rua Frei Germano · 31 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (6615m)
Escola mais próximo
INSTITUICAO DE EDUCACAO INFANTIL ABELHINHA (408m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (800m)
Praças e parques mais próximo
Praça Padre Nebrídio Bolcato (393m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Frei Germano, 90

Transações registradas em Rua Frei Germano, 90

Transações (31)

Rua Frei Germano, 90
Partenon
Garagem
R$ 50.000
não comparável
30/03/2026
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.186/m² · 107m² constr.
30/03/2026
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Garagem
R$ 35.000
não comparável
27/08/2025
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.718/m² · 108m² constr.
27/08/2025
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.709/m² · 105m² constr.
06/08/2025
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Garagem
R$ 35.000
não comparável
06/08/2025
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Garagem
R$ 35.000
não comparável
28/05/2025
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.758/m² · 105m² constr.
28/05/2025
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Garagem
R$ 50.000
não comparável
12/02/2025
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.256/m² · 107m² constr.
12/02/2025
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Garagem
R$ 35.000
não comparável
06/05/2024
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Apartamento
R$ 373.400
R$ 3.392/m² · 110m² constr.
06/05/2024
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Apartamento 2 unidades
R$ 360.000
R$ 2.911/m² · 124m² constr.
14/12/2023
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Apartamento 2 unidades
R$ 540.000
R$ 4.010/m² · 135m² constr.
20/10/2023
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Apartamento 2 unidades
R$ 394.000
R$ 3.208/m² · 123m² constr.
15/09/2023
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Garagem
R$ 35.000
não comparável
17/07/2023
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Apartamento
R$ 354.300
R$ 3.200/m² · 111m² constr.
17/07/2023
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Garagem
R$ 40.000
não comparável
14/03/2023
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.114/m² · 108m² constr.
14/03/2023
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Garagem
R$ 50.000
não comparável
03/01/2023
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.186/m² · 107m² constr.
03/01/2023
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Garagem
R$ 35.000
não comparável
24/01/2022
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Apartamento
R$ 371.500
R$ 3.456/m² · 107m² constr.
24/01/2022
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Apartamento 2 unidades
R$ 390.800
R$ 3.199/m² · 122m² constr.
07/10/2021
Rua Frei Germano, 90
Partenon
Apartamento
R$ 376.800
R$ 3.584/m² · 105m² constr.
15/09/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Frei Germano, 90

Últimos 12 meses
R$ 450.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.186/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 450.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.186/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Frei Germano, 90

Volume de transações em Rua Frei Germano, 90

4

Média de 4.4 transações/ano (31 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Frei Germano, 90

Apartamento
18
Garagem
13

Outros edifícios na Rua Frei Germano

Nº 138
138 transações
Nº 200
33 transações
Nº 572
19 transações
Nº 14
13 transações
Nº 46
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Frei Germano, 90, no bairro Partenon registrou 31 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Frei Germano, 90

O edifício fica a 408m da escola mais próxima, 393m do parque mais próximo, 800m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Germano, 90

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.