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M2Certo™

Rua Guilherme Alves, 469

Porto Alegre · Jardim Botânico · Rua Guilherme Alves · 13 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (4607m)
Escola mais próximo
COL ESTADUAL PROFESSOR OTAVIO DE SOUZA (139m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL PSIQUIATRICO SAO PEDRO (1128m)
Praças e parques mais próximo
Praça Raymundo Scherer (202m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Guilherme Alves, 469

Transações registradas em Rua Guilherme Alves, 469

Transações (13)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Guilherme Alves, 469

Últimos 12 meses
R$ 180.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.597/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Guilherme Alves, 469

Volume de transações em Rua Guilherme Alves, 469

2

Média de 2.6 transações/ano (13 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Guilherme Alves, 469

Apartamento
10
Garagem
3

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Resumo rápido

O edifício na Rua Guilherme Alves, 469, no bairro Jardim Botânico registrou 13 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Guilherme Alves, 469

O edifício fica a 139m da escola mais próxima, 202m do parque mais próximo, 1128m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Guilherme Alves, 469

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.