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M2Certo™

Rua Joao Caetano, 53

Porto Alegre · Petrópolis · Rua Joao Caetano · 5 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (4419m)
Escola mais próximo
ESCOLA DE EDUCACAO INFANTIL CRIANCA VIDA (119m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (2015m)
Praças e parques mais próximo
Praça Tenente Costa (94m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Joao Caetano, 53

Transações registradas em Rua Joao Caetano, 53

Transações (5)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Joao Caetano, 53

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Joao Caetano, 53

Volume de transações em Rua Joao Caetano, 53

2

Média de 2.5 transações/ano (5 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Joao Caetano, 53

Apartamento
3
Garagem
2

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33 transações
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15 transações
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10 transações
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6 transações
Nº 58
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Caetano, 53, no bairro Petrópolis registrou 5 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Joao Caetano, 53

O edifício fica a 119m da escola mais próxima, 94m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Caetano, 53

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 5 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.