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Rua Jose do Patrocinio, 264

Porto Alegre · Cidade Baixa · Rua Jose do Patrocinio · 15 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (1356m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN PROFESSOR OLINTHO DE OLIVEIRA (184m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL MOINHOS DE VENTO (907m)
Praças e parques mais próximo
Largo Zumbi dos Palmares (164m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Jose do Patrocinio, 264

Transações registradas em Rua Jose do Patrocinio, 264

Transações (15)

Rua Jose do Patrocinio, 264
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.800/m² · 39m² constr.
24/03/2025
Rua Jose do Patrocinio, 264
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.800/m² · 39m² constr.
17/04/2024
Rua Jose do Patrocinio, 264
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 192.000
R$ 4.798/m² · 40m² constr.
12/04/2024
Rua Jose do Patrocinio, 264
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 210.000
R$ 5.477/m² · 38m² constr.
15/02/2024
Rua Jose do Patrocinio, 264
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.800/m² · 39m² constr.
20/11/2023
Rua Jose do Patrocinio, 264
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 125.000
R$ 3.243/m² · 39m² constr.
29/03/2023
Rua Jose do Patrocinio, 264
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 192.100
R$ 4.800/m² · 40m² constr.
01/03/2023
Rua Jose do Patrocinio, 264
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.434/m² · 38m² constr.
08/09/2022
Rua Jose do Patrocinio, 264
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 184.000
R$ 4.799/m² · 38m² constr.
31/08/2022
Rua Jose do Patrocinio, 264
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 192.100
R$ 4.800/m² · 40m² constr.
12/07/2022
Rua Jose do Patrocinio, 264
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 222.500
R$ 4.795/m² · 46m² constr.
12/01/2022
Rua Jose do Patrocinio, 264
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 196.300
R$ 5.135/m² · 38m² constr.
04/01/2022
Rua Jose do Patrocinio, 264
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 183.500
R$ 4.800/m² · 38m² constr.
27/09/2021
Rua Jose do Patrocinio, 264
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 183.000
R$ 4.787/m² · 38m² constr.
11/11/2020
Rua Jose do Patrocinio, 264
Cidade Baixa
Apartamento Parcial 50%
R$ 90.000
não comparável
13/02/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Jose do Patrocinio, 264

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Jose do Patrocinio, 264

Volume de transações em Rua Jose do Patrocinio, 264

2

Média de 2.5 transações/ano (15 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Jose do Patrocinio, 264

Apartamento
15

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11 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Jose do Patrocinio, 264, no bairro Cidade Baixa registrou 15 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Jose do Patrocinio, 264

O edifício fica a 1356m do metrô mais próximo, 184m da escola mais próxima, 164m do parque mais próximo, 907m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose do Patrocinio, 264

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1356 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.