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Rua Jose do Patrocinio, 804

Porto Alegre · Cidade Baixa · Rua Jose do Patrocinio · 15 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (1825m)
Escola mais próximo
CRECHE SAO FRANCISCO DE ASSIS (88m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL PORTO ALEGRE (631m)
Praças e parques mais próximo
Praça Garibaldi (297m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Jose do Patrocinio, 804

Transações registradas em Rua Jose do Patrocinio, 804

Transações (15)

Rua Jose do Patrocinio, 804
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.002/m² · 59m² constr.
09/04/2026
Rua Jose do Patrocinio, 804
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 197.978
R$ 3.372/m² · 59m² constr.
24/11/2025
Rua Jose do Patrocinio, 804
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.994/m² · 62m² constr.
17/03/2025
Rua Jose do Patrocinio, 804
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 318.000
R$ 5.454/m² · 58m² constr.
16/04/2024
Rua Jose do Patrocinio, 804
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.876/m² · 50m² constr.
11/01/2024
Rua Jose do Patrocinio, 804
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.116/m² · 58m² constr.
27/09/2023
Rua Jose do Patrocinio, 804
Cidade Baixa
Apartamento Parcial 50%
R$ 70.000
não comparável
16/03/2023
Rua Jose do Patrocinio, 804
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 253.650
R$ 4.350/m² · 58m² constr.
02/03/2023
Rua Jose do Patrocinio, 804
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 191.700
R$ 4.360/m² · 44m² constr.
04/01/2022
Rua Jose do Patrocinio, 804
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 140.400
R$ 4.000/m² · 35m² constr.
01/11/2021
Rua Jose do Patrocinio, 804
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.994/m² · 62m² constr.
06/10/2021
Rua Jose do Patrocinio, 804
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.208/m² · 44m² constr.
03/09/2021
Rua Jose do Patrocinio, 804
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.002/m² · 59m² constr.
19/04/2021
Rua Jose do Patrocinio, 804
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.348/m² · 62m² constr.
16/10/2020
Rua Jose do Patrocinio, 804
Cidade Baixa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 4.131/m² · 35m² constr.
11/09/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Jose do Patrocinio, 804

Últimos 12 meses
R$ 197.978
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.372/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 235.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.002/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Jose do Patrocinio, 804

Volume de transações em Rua Jose do Patrocinio, 804

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Jose do Patrocinio, 804

Apartamento
15

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11 transações
Nº 737
11 transações
Nº 1136
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose do Patrocinio, 804, no bairro Cidade Baixa registrou 15 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Jose do Patrocinio, 804

O edifício fica a 88m da escola mais próxima, 297m do parque mais próximo, 631m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose do Patrocinio, 804

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.