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M2Certo™

Rua Sao Vicente, 402

Porto Alegre · Santa Cecília · Rua Sao Vicente · 9 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (2892m)
Escola mais próximo
CRECHE ANJINHO DO SABER (87m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DOCTOR CLIN (678m)
Praças e parques mais próximo
Praça Marselhesa (287m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Sao Vicente, 402

Transações registradas em Rua Sao Vicente, 402

Transações (9)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Sao Vicente, 402

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Sao Vicente, 402

Volume de transações em Rua Sao Vicente, 402

3

Média de 3.0 transações/ano (9 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Sao Vicente, 402

Apartamento
9

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Vicente, 402, no bairro Santa Cecília registrou 9 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Sao Vicente, 402

O edifício fica a 87m da escola mais próxima, 287m do parque mais próximo, 678m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Vicente, 402

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 9 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.