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M2Certo™

Rua Sao Vicente, 67

Porto Alegre · Rio Branco · Rua Sao Vicente · 28 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (2713m)
Escola mais próximo
ESC EDUC INF PIRLIMPIMPIM (117m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DOCTOR CLIN (1023m)
Praças e parques mais próximo
Praça Arlindo Pasqualini (566m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Sao Vicente, 67

Transações registradas em Rua Sao Vicente, 67

Transações (28)

Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Garagem
R$ 50.000
não comparável
08/06/2026
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.779/m² · 108m² constr.
02/06/2026
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Apartamento 2 unidades
R$ 680.000
R$ 4.949/m² · 137m² constr.
26/03/2026
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Garagem
R$ 100.000
não comparável
16/05/2025
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.144/m² · 126m² constr.
16/05/2025
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.412/m² · 152m² constr.
02/04/2025
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Garagem
R$ 80.000
não comparável
31/03/2025
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Apartamento 2 unidades
R$ 740.000
R$ 5.361/m² · 138m² constr.
08/10/2024
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Garagem
R$ 80.000
não comparável
07/06/2024
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.675/m² · 152m² constr.
07/06/2024
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Garagem
R$ 80.000
não comparável
13/10/2023
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.339/m² · 108m² constr.
13/10/2023
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Garagem
R$ 100.000
não comparável
20/12/2022
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Apartamento
R$ 461.200
R$ 4.283/m² · 108m² constr.
20/12/2022
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Garagem
R$ 80.000
não comparável
03/11/2022
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.364/m² · 108m² constr.
03/11/2022
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Garagem
R$ 100.000
não comparável
04/04/2022
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Garagem
R$ 50.000
não comparável
12/03/2021
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.107/m² · 108m² constr.
12/03/2021
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Garagem
R$ 50.000
não comparável
08/12/2020
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Apartamento
R$ 528.000
R$ 4.903/m² · 108m² constr.
08/12/2020
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Garagem
R$ 80.000
não comparável
05/11/2020
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.014/m² · 108m² constr.
05/11/2020
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Garagem
R$ 100.000
não comparável
03/06/2020
Rua Sao Vicente, 67
Rio Branco
Garagem
R$ 80.000
não comparável
02/04/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Sao Vicente, 67

Últimos 12 meses
R$ 680.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.949/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 730.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 6.779/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Sao Vicente, 67

Volume de transações em Rua Sao Vicente, 67

4

Média de 4.0 transações/ano (28 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Sao Vicente, 67

Apartamento
14
Garagem
14

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9 transações
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7 transações
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6 transações
Nº 352
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Vicente, 67, no bairro Rio Branco registrou 28 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Sao Vicente, 67

O edifício fica a 117m da escola mais próxima, 566m do parque mais próximo, 1023m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Vicente, 67

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.