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M2Certo™

Rua Sao Vicente, 563

Porto Alegre · Santa Cecília · Rua Sao Vicente · 17 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (2953m)
Escola mais próximo
CRECHE ANJINHO DO SABER (66m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DOCTOR CLIN (543m)
Praças e parques mais próximo
Praça Marselhesa (158m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Sao Vicente, 563

Transações registradas em Rua Sao Vicente, 563

Transações (17)

Rua Sao Vicente, 563
Santa Cecília
Apartamento 2 unidades
R$ 553.000
R$ 3.652/m² · 151m² constr.
28/08/2025
Rua Sao Vicente, 563
Santa Cecília
Apartamento 2 unidades
R$ 625.000
R$ 4.128/m² · 151m² constr.
28/05/2025
Rua Sao Vicente, 563
Santa Cecília
Apartamento
R$ 473.000
R$ 3.807/m² · 124m² constr.
18/02/2025
Rua Sao Vicente, 563
Santa Cecília
Garagem
R$ 80.000
não comparável
18/02/2025
Rua Sao Vicente, 563
Santa Cecília
Apartamento
R$ 604.000
R$ 3.803/m² · 159m² constr.
28/08/2023
Rua Sao Vicente, 563
Santa Cecília
Garagem
R$ 80.000
não comparável
28/08/2023
Rua Sao Vicente, 563
Santa Cecília
Garagem
R$ 80.000
não comparável
21/07/2023
Rua Sao Vicente, 563
Santa Cecília
Apartamento
R$ 473.000
R$ 3.807/m² · 124m² constr.
20/07/2023
Rua Sao Vicente, 563
Santa Cecília
Garagem
R$ 50.000
não comparável
14/04/2023
Rua Sao Vicente, 563
Santa Cecília
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.659/m² · 159m² constr.
14/04/2023
Rua Sao Vicente, 563
Santa Cecília
Garagem
R$ 50.000
não comparável
12/04/2023
Rua Sao Vicente, 563
Santa Cecília
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.627/m² · 124m² constr.
12/04/2023
Rua Sao Vicente, 563
Santa Cecília
Garagem
R$ 80.000
não comparável
12/08/2022
Rua Sao Vicente, 563
Santa Cecília
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.029/m² · 159m² constr.
12/08/2022
Rua Sao Vicente, 563
Santa Cecília
Apartamento 2 unidades
R$ 680.000
R$ 3.656/m² · 186m² constr.
01/02/2021
Rua Sao Vicente, 563
Santa Cecília
Apartamento 2 unidades
R$ 690.000
R$ 3.734/m² · 185m² constr.
23/07/2020
Rua Sao Vicente, 563
Santa Cecília
Apartamento 2 unidades
R$ 752.900
R$ 4.048/m² · 186m² constr.
21/07/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Sao Vicente, 563

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Sao Vicente, 563

Volume de transações em Rua Sao Vicente, 563

3

Média de 3.4 transações/ano (17 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Sao Vicente, 563

Apartamento
11
Garagem
6

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9 transações
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6 transações
Nº 352
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Vicente, 563, no bairro Santa Cecília registrou 17 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Sao Vicente, 563

O edifício fica a 66m da escola mais próxima, 158m do parque mais próximo, 543m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Vicente, 563

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.