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Rua Silva Jardim, 475

Porto Alegre · Montserrat · Rua Silva Jardim · 21 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (2883m)
Escola mais próximo
COLEGIO LUMIAR (180m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (932m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (472m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Silva Jardim, 475

Transações registradas em Rua Silva Jardim, 475

Transações (21)

Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Apartamento 2 unidades
R$ 470.000
R$ 4.630/m² · 102m² constr.
09/01/2026
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Garagem
R$ 70.000
não comparável
03/12/2025
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.561/m² · 53m² constr.
03/12/2025
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Apartamento
R$ 500.000
R$ 7.129/m² · 70m² constr.
29/10/2024
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Garagem
R$ 70.000
não comparável
28/10/2024
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Garagem
R$ 70.000
não comparável
07/10/2024
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Garagem
R$ 70.000
não comparável
07/10/2024
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.759/m² · 231m² constr.
07/10/2024
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Garagem
R$ 70.000
não comparável
28/06/2024
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.131/m² · 53m² constr.
28/06/2024
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Apartamento 2 unidades
R$ 310.000
R$ 3.025/m² · 102m² constr.
28/05/2024
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Garagem
R$ 80.000
não comparável
08/05/2023
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.367/m² · 93m² constr.
08/05/2023
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Garagem
R$ 80.000
não comparável
13/09/2022
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Apartamento 2 unidades
R$ 484.000
R$ 5.020/m² · 96m² constr.
27/07/2022
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Apartamento
R$ 282.600
R$ 5.359/m² · 53m² constr.
28/10/2021
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Garagem
R$ 50.000
não comparável
15/10/2021
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Apartamento
R$ 407.400
R$ 5.414/m² · 75m² constr.
28/09/2021
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.701/m² · 53m² constr.
19/04/2021
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.156/m² · 51m² constr.
15/03/2021
Rua Silva Jardim, 475
Montserrat
Apartamento 2 unidades
R$ 510.000
R$ 3.605/m² · 141m² constr.
03/03/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Silva Jardim, 475

Últimos 12 meses
R$ 240.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.561/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Silva Jardim, 475

Volume de transações em Rua Silva Jardim, 475

3

Média de 3.5 transações/ano (21 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Silva Jardim, 475

Apartamento
13
Garagem
8

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Nº 1078
12 transações
Nº 424
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Silva Jardim, 475, no bairro Montserrat registrou 21 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Silva Jardim, 475

O edifício fica a 180m da escola mais próxima, 472m do parque mais próximo, 932m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Silva Jardim, 475

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.