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M2Certo™

Rua Sinimbu, 183

Porto Alegre · Petrópolis · Rua Sinimbu · 18 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (4263m)
Escola mais próximo
COL ESTADUAL FLORINDA TUBINO SAMPAIO (86m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (1824m)
Praças e parques mais próximo
Praça Tamandaré (201m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Sinimbu, 183

Transações registradas em Rua Sinimbu, 183

Transações (18)

Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Apartamento 2 unidades
R$ 830.000
R$ 4.115/m² · 202m² constr.
09/01/2025
Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Garagem
R$ 74.970
não comparável
18/04/2024
Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Garagem
R$ 74.448
não comparável
18/04/2024
Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.648/m² · 166m² constr.
18/04/2024
Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Apartamento
R$ 785.000
R$ 4.739/m² · 166m² constr.
18/04/2024
Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Apartamento 3 unidades
R$ 800.000
R$ 3.985/m² · 201m² constr.
01/03/2024
Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Apartamento 2 unidades
R$ 840.000
R$ 4.058/m² · 207m² constr.
07/12/2022
Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
29/12/2021
Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
29/12/2021
Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Apartamento
R$ 890.000
R$ 5.373/m² · 166m² constr.
29/12/2021
Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
27/01/2021
Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
27/01/2021
Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Apartamento
R$ 755.500
R$ 4.561/m² · 166m² constr.
27/01/2021
Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
16/11/2020
Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
16/11/2020
Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Apartamento
R$ 702.000
R$ 4.238/m² · 166m² constr.
16/11/2020
Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Apartamento 3 unidades
R$ 884.000
R$ 4.363/m² · 203m² constr.
16/10/2020
Rua Sinimbu, 183
Petrópolis
Apartamento 2 unidades
R$ 765.000
R$ 3.642/m² · 210m² constr.
16/06/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Sinimbu, 183

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Sinimbu, 183

Volume de transações em Rua Sinimbu, 183

3

Média de 3.6 transações/ano (18 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Sinimbu, 183

Apartamento
10
Garagem
8

Outros edifícios na Rua Sinimbu

Nº 145
17 transações
Nº 271
14 transações
Nº 129
7 transações
Nº 110
6 transações
Nº 217
6 transações
Nº 223
6 transações
Nº 207
5 transações
Nº 43
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sinimbu, 183, no bairro Petrópolis registrou 18 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Sinimbu, 183

O edifício fica a 86m da escola mais próxima, 201m do parque mais próximo, 1824m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sinimbu, 183

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.