Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rua Sinimbu
Rua Sinimbu, no bairro Petrópolis, acumula 106 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.
A rua é a 42ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Sinimbu
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Sinimbu
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026.
Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador.
Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Sinimbu
R$ 3.408/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Porto Alegre
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Perguntas frequentes sobre Rua Sinimbu
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sinimbu?
Rua Sinimbu acumula 106 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Sinimbu?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Sinimbu?
A Rua Sinimbu fica no bairro Petrópolis, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sinimbu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sinimbu são: Apartamento (65), Garagem (38), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sinimbu?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Sinimbu: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.