Avenida Carlos Maximiliano Fayet — R$ 646.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Hípica · 205 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Carlos Maximiliano Fayet
Trensurb
15149m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
452m (média)
67.9% a menos de 500m
Hospital
4050m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
166m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 53 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Avenida Carlos Maximiliano Fayet
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, no bairro Hípica, acumula 205 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Carlos Maximiliano Fayet
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (51% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Carlos Maximiliano Fayet
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Avenida Carlos Maximiliano Fayet
R$ 4.678/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 23% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 646.000
8 transações
Mapa de transações em Avenida Carlos Maximiliano Fayet
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Carlos Maximiliano Fayet
Transações (205)
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 141
Hípica
Casa
R$ 680.000
R$ 4.311/m² · 158m² constr.
18/06/2026
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 80
Hípica
Casa
R$ 700.000
R$ 4.792/m² · 146m² constr.
16/06/2026
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 430
Hípica
Casa
R$ 706.000
R$ 5.788/m² · 122m² constr.
11/05/2026
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 270
Hípica
Casa
R$ 353.000
R$ 2.377/m² · 149m² constr.
10/04/2026
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 430
Hípica
Uso não informado
Parcial 3%
R$ 4.880
não comparável
31/03/2026
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 430
Hípica
Casa
R$ 646.000
R$ 6.464/m² · 100m² constr.
31/03/2026
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 430
Hípica
Uso não informado
Parcial 3%
R$ 4.880
não comparável
30/03/2026
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 495
Hípica
Uso não informado
R$ 210.000
não comparável
09/03/2026
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 160
Hípica
Casa
R$ 695.000
R$ 6.184/m² · 112m² constr.
23/02/2026
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 80
Hípica
Casa
R$ 525.000
R$ 3.758/m² · 140m² constr.
13/10/2025
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 215
Hípica
Casa
R$ 600.000
R$ 4.678/m² · 128m² constr.
29/09/2025
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 1025
Hípica
Casa
R$ 320.000
R$ 6.883/m² · 46m² constr.
04/08/2025
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 915
Hípica
Casa
R$ 158.600
R$ 3.084/m² · 51m² constr.
27/06/2025
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 80
Hípica
Casa
R$ 715.000
R$ 3.087/m² · 232m² constr.
13/06/2025
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 100
Hípica
Comercial
R$ 462.000
R$ 2.640/m² · 175m² constr.
07/04/2025
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 420
Hípica
Uso não informado
R$ 120.000
não comparável
02/04/2025
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 995
Hípica
Casa
R$ 373.000
R$ 4.356/m² · 86m² constr.
20/03/2025
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 635
Hípica
Casa
R$ 240.000
R$ 5.162/m² · 46m² constr.
17/02/2025
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 419
Hípica
Casa
R$ 662.000
R$ 4.643/m² · 143m² constr.
31/01/2025
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 80
Hípica
Casa
R$ 1.000.000
R$ 5.083/m² · 197m² constr.
22/01/2025
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 995
Hípica
Casa
R$ 280.000
R$ 5.444/m² · 51m² constr.
17/12/2024
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 430
Hípica
Casa
R$ 650.000
R$ 6.475/m² · 100m² constr.
19/11/2024
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 430
Hípica
Casa
R$ 700.000
R$ 5.707/m² · 123m² constr.
19/09/2024
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 960
Hípica
Casa
R$ 260.000
R$ 4.837/m² · 54m² constr.
18/09/2024
Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 430
Hípica
Uso não informado
Parcial 3%
R$ 5.000
não comparável
17/09/2024
Edifícios em Avenida Carlos Maximiliano Fayet
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Perguntas frequentes sobre Avenida Carlos Maximiliano Fayet
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Carlos Maximiliano Fayet?
Avenida Carlos Maximiliano Fayet acumula 205 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Carlos Maximiliano Fayet?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Carlos Maximiliano Fayet?
A Avenida Carlos Maximiliano Fayet fica no bairro Hípica, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Carlos Maximiliano Fayet?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Carlos Maximiliano Fayet são: Casa (105), Outros (97), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Carlos Maximiliano Fayet?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Carlos Maximiliano Fayet: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 53 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.