Avenida Doutor Carlos Barbosa — R$ 304.165 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Azenha · 122 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Doutor Carlos Barbosa
Trensurb
4218m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
598m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
258m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Avenida Doutor Carlos Barbosa
Avenida Doutor Carlos Barbosa, no bairro Azenha, acumula 122 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Doutor Carlos Barbosa
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (52% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Doutor Carlos Barbosa
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Avenida Doutor Carlos Barbosa
R$ 3.644/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 4% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 304.165
7 transações
Mapa de transações em Avenida Doutor Carlos Barbosa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Doutor Carlos Barbosa
Transações (122)
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 798
Medianeira
Uso não informado
R$ 561.000
não comparável
26/06/2026
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 560
Azenha
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.921/m² · 56m² constr.
29/05/2026
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1114
Medianeira
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.836/m² · 104m² constr.
12/05/2026
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1184
Medianeira
Garagem
Parcial 85%
R$ 2.400.000
não comparável
05/05/2026
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 530
Azenha
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.261/m² · 84m² constr.
04/05/2026
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1059
Medianeira
Comercial
Parcial 89%
R$ 2.314.589
não comparável
13/03/2026
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1114
Medianeira
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.644/m² · 104m² constr.
28/01/2026
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 881
Medianeira
Casa
R$ 304.165
R$ 1.618/m² · 188m² constr.
21/01/2026
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 560
Azenha
Apartamento
2 unidades
R$ 300.000
R$ 2.224/m² · 135m² constr.
31/10/2025
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 161
Azenha
Garagem
R$ 100.000
não comparável
30/10/2025
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 161
Azenha
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.990/m² · 100m² constr.
30/10/2025
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 161
Azenha
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.159/m² · 96m² constr.
25/09/2025
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 161
Azenha
Garagem
R$ 70.000
não comparável
25/09/2025
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 161
Azenha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.930/m² · 89m² constr.
24/09/2025
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189
Medianeira
Apartamento
R$ 312.000
R$ 2.909/m² · 107m² constr.
13/08/2025
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107
Azenha
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.418/m² · 76m² constr.
24/06/2025
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 161
Azenha
Apartamento
2 unidades
R$ 430.000
R$ 4.185/m² · 103m² constr.
23/06/2025
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1114
Medianeira
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.788/m² · 104m² constr.
16/06/2025
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 560
Azenha
Apartamento
Parcial 50%
R$ 100.000
não comparável
23/05/2025
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 370
Azenha
Usos mistos
2 unidades
R$ 800.000
não comparável
12/05/2025
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189
Medianeira
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.797/m² · 107m² constr.
29/04/2025
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189
Medianeira
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.200/m² · 173m² constr.
25/04/2025
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189
Medianeira
Garagem
R$ 30.000
não comparável
25/04/2025
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 813
Medianeira
Apartamento
R$ 167.400
R$ 1.988/m² · 84m² constr.
14/04/2025
Avenida Doutor Carlos Barbosa, 749
Medianeira
Comercial
R$ 94.000
R$ 2.142/m² · 44m² constr.
14/03/2025
Edifícios em Avenida Doutor Carlos Barbosa
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Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Carlos Barbosa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Doutor Carlos Barbosa?
Avenida Doutor Carlos Barbosa acumula 122 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Doutor Carlos Barbosa?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Doutor Carlos Barbosa?
A Avenida Doutor Carlos Barbosa fica no bairro Azenha, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Doutor Carlos Barbosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Doutor Carlos Barbosa são: Apartamento (64), Garagem (27), Comercial (15). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Doutor Carlos Barbosa?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Doutor Carlos Barbosa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.