Praca Doutor Gastao Santos — R$ 570.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Passo da Areia · 142 transações
Resumo de Praca Doutor Gastao Santos
Praca Doutor Gastao Santos, no bairro Passo da Areia, acumula 142 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Praca Doutor Gastao Santos
O tipo de imóvel mais transacionado é outros (74% das transações).
Infraestrutura e entorno de Praca Doutor Gastao Santos
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Praca Doutor Gastao Santos
R$ 6.272/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 65% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 570.000
3 transações
Mapa de transações em Praca Doutor Gastao Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Praca Doutor Gastao Santos
Transações (142)
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
2 unidades
R$ 700.000
R$ 6.272/m² · 112m² constr.
19/06/2026
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
2 unidades
R$ 570.000
R$ 4.915/m² · 116m² constr.
11/12/2025
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Garagem
R$ 50.000
não comparável
31/10/2025
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.311/m² · 87m² constr.
31/10/2025
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Garagem
R$ 60.000
não comparável
08/08/2025
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
R$ 515.000
R$ 6.217/m² · 83m² constr.
08/08/2025
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
2 unidades
R$ 571.100
R$ 4.918/m² · 116m² constr.
09/05/2025
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Garagem
R$ 50.000
não comparável
07/04/2025
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
R$ 518.600
R$ 6.275/m² · 83m² constr.
07/04/2025
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
2 unidades
R$ 540.000
R$ 4.830/m² · 112m² constr.
30/01/2025
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
2 unidades
R$ 720.000
R$ 6.200/m² · 116m² constr.
17/12/2024
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
2 unidades
R$ 545.000
R$ 4.693/m² · 116m² constr.
03/12/2024
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
2 unidades
R$ 570.000
R$ 4.915/m² · 116m² constr.
02/12/2024
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Garagem
R$ 60.000
não comparável
20/08/2024
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.036/m² · 83m² constr.
20/08/2024
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
R$ 485.000
R$ 5.855/m² · 83m² constr.
03/06/2024
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Garagem
R$ 50.000
não comparável
03/06/2024
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
2 unidades
R$ 560.000
R$ 5.017/m² · 112m² constr.
31/01/2024
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
2 unidades
R$ 630.000
R$ 3.728/m² · 169m² constr.
23/01/2024
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Garagem
R$ 60.000
não comparável
02/01/2024
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
R$ 521.100
R$ 5.979/m² · 87m² constr.
02/01/2024
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
2 unidades
R$ 709.000
R$ 6.352/m² · 112m² constr.
02/01/2024
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Garagem
R$ 60.000
não comparável
13/12/2023
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.203/m² · 83m² constr.
12/12/2023
Praca Doutor Gastao Santos, 38
Passo da Areia
Apartamento
2 unidades
R$ 500.000
R$ 4.472/m² · 112m² constr.
20/11/2023
Edifícios em Praca Doutor Gastao Santos
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Praca Doutor Gastao Santos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Praca Doutor Gastao Santos?
Praca Doutor Gastao Santos acumula 142 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Praca Doutor Gastao Santos?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Praca Doutor Gastao Santos?
A Praca Doutor Gastao Santos fica no bairro Passo da Areia, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Praca Doutor Gastao Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Praca Doutor Gastao Santos são: Outros (105), Apartamento (25), Garagem (12). O tipo predominante, outros, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.