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Rua Doutor Alberto Albertini — R$ 510.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · São Sebastião · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Alberto Albertini

Trensurb
3956m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
357m (média)
70.0% a menos de 500m
Hospital
1643m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
165m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Doutor Alberto Albertini

Rua Doutor Alberto Albertini, no bairro São Sebastião, acumula 12 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Doutor Alberto Albertini

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (58% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Alberto Albertini

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Doutor Alberto Albertini
R$ 2.955/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída · 22% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 510.000
5 transações

Mapa de transações em Rua Doutor Alberto Albertini

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Doutor Alberto Albertini

Transações (12)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Doutor Alberto Albertini

Últimos 12 meses
R$ 510.000
5 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.955/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 485.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.545/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Doutor Alberto Albertini

Volume de transações em Rua Doutor Alberto Albertini

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Doutor Alberto Albertini

Casa
7
Outros
2
Apartamento
1
Garagem
1
Comercial
1

Outras ruas em São Sebastião

Avenida Assis Brasil
1.770 transações
Rua Jeronymo Zelmanovitz
1.195 transações
Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa
324 transações
Avenida Sertorio
254 transações
Avenida Joao Xxiii
123 transações
Rua Lasar Segall
115 transações
Rua Presidente Juarez
94 transações
Rua Ministro Oliveira Lima
73 transações
Rua Miguel Di Giorgio
64 transações
Rua Itibere da Cunha
46 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Alberto Albertini

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Alberto Albertini?
Rua Doutor Alberto Albertini acumula 12 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Doutor Alberto Albertini?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Alberto Albertini?
A Rua Doutor Alberto Albertini fica no bairro São Sebastião, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Alberto Albertini?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Alberto Albertini são: Casa (7), Outros (2), Apartamento (1). O tipo predominante, casa, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Alberto Albertini?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Doutor Alberto Albertini: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.