Rua Padre Maximo Coghetto — R$ 150.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Morro Santana · 37 transações
Resumo de Rua Padre Maximo Coghetto
Rua Padre Maximo Coghetto, no bairro Morro Santana, acumula 37 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Padre Maximo Coghetto
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Padre Maximo Coghetto
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Padre Maximo Coghetto
R$ 2.898/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 150.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Padre Maximo Coghetto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Padre Maximo Coghetto
Transações (37)
Rua Padre Maximo Coghetto, 350
Morro Santana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.401/m² · 44m² constr.
25/06/2026
Rua Padre Maximo Coghetto, 300
Morro Santana
Garagem
R$ 25.000
não comparável
13/01/2026
Rua Padre Maximo Coghetto, 300
Morro Santana
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.898/m² · 60m² constr.
13/01/2026
Rua Padre Maximo Coghetto, 350
Morro Santana
Apartamento
Parcial 50%
R$ 76.524
não comparável
04/12/2025
Rua Padre Maximo Coghetto, 320
Morro Santana
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.401/m² · 60m² constr.
10/11/2025
Rua Padre Maximo Coghetto, 160
Morro Santana
Apartamento
Parcial 50%
R$ 59.600
não comparável
07/10/2025
Rua Padre Maximo Coghetto, 145
Morro Santana
Apartamento
R$ 154.000
R$ 2.464/m² · 62m² constr.
23/07/2025
Rua Padre Maximo Coghetto, 300
Morro Santana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.146/m² · 60m² constr.
24/06/2025
Rua Padre Maximo Coghetto, 160
Morro Santana
Apartamento
R$ 119.200
R$ 2.720/m² · 44m² constr.
02/06/2025
Rua Padre Maximo Coghetto, 350
Morro Santana
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.721/m² · 44m² constr.
14/04/2025
Rua Padre Maximo Coghetto, 145
Morro Santana
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.720/m² · 62m² constr.
20/03/2025
Rua Padre Maximo Coghetto, 320
Morro Santana
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.401/m² · 60m² constr.
23/01/2025
Rua Padre Maximo Coghetto, 320
Morro Santana
Apartamento
2 unidades
R$ 243.750
R$ 3.434/m² · 71m² constr.
29/11/2024
Rua Padre Maximo Coghetto, 350
Morro Santana
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.721/m² · 44m² constr.
14/03/2024
Rua Padre Maximo Coghetto, 200
Morro Santana
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.646/m² · 60m² constr.
09/02/2024
Rua Padre Maximo Coghetto, 350
Morro Santana
Garagem
R$ 30.000
não comparável
24/01/2024
Rua Padre Maximo Coghetto, 145
Morro Santana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.040/m² · 62m² constr.
30/08/2023
Rua Padre Maximo Coghetto, 160
Morro Santana
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.282/m² · 44m² constr.
26/06/2023
Rua Padre Maximo Coghetto, 190
Morro Santana
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.729/m² · 60m² constr.
09/06/2023
Rua Padre Maximo Coghetto, 320
Morro Santana
Apartamento
2 unidades
R$ 175.000
R$ 2.465/m² · 71m² constr.
21/11/2022
Rua Padre Maximo Coghetto, 190
Morro Santana
Apartamento
R$ 164.000
R$ 2.713/m² · 60m² constr.
01/11/2022
Rua Padre Maximo Coghetto, 300
Morro Santana
Apartamento
2 unidades
R$ 189.300
R$ 2.667/m² · 71m² constr.
17/06/2022
Rua Padre Maximo Coghetto, 145
Morro Santana
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.640/m² · 62m² constr.
11/05/2022
Rua Padre Maximo Coghetto, 300
Morro Santana
Apartamento
R$ 164.000
R$ 2.716/m² · 60m² constr.
19/04/2022
Rua Padre Maximo Coghetto, 155
Morro Santana
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.880/m² · 62m² constr.
09/02/2022
Edifícios em Rua Padre Maximo Coghetto
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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Maximo Coghetto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Maximo Coghetto?
Rua Padre Maximo Coghetto acumula 37 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Padre Maximo Coghetto?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Padre Maximo Coghetto?
A Rua Padre Maximo Coghetto fica no bairro Morro Santana, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Maximo Coghetto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Maximo Coghetto são: Apartamento (34), Garagem (3). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.