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M2Certo™

Rua Santa Maria — R$ 280.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Vila São José · 24 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Santa Maria

Trensurb
7186m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
116m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1360m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
681m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Santa Maria

Rua Santa Maria, no bairro Vila São José, acumula 24 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Santa Maria

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (88% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Santa Maria
R$ 3.163/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 17% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 280.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Santa Maria

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Santa Maria

Transações (24)

Rua Santa Maria, 824
Vila São José
Usos mistos 2 unidades
R$ 270.000
não comparável
25/06/2026
Rua Santa Maria, 438
Vila São José
Casa 2 unidades
R$ 280.000
R$ 3.163/m² · 89m² constr.
22/06/2026
Rua Santa Maria, 908
Vila São José
Casa
R$ 250.000
R$ 1.923/m² · 130m² constr.
22/06/2026
Rua Santa Maria, 438
Vila São José
Casa 2 unidades
R$ 280.000
R$ 3.183/m² · 88m² constr.
01/04/2026
Rua Santa Maria, 438
Vila São José
Casa 2 unidades
R$ 280.000
R$ 3.183/m² · 88m² constr.
10/03/2026
Rua Santa Maria, 201
Vila São José
Uso não informado
R$ 1.060.000
não comparável
19/12/2025
Rua Santa Maria, 564
Vila São José
Casa
R$ 74.000
R$ 1.202/m² · 62m² constr.
29/07/2025
Rua Santa Maria, 836
Vila São José
Casa
R$ 195.000
R$ 1.316/m² · 148m² constr.
15/04/2025
Rua Santa Maria, 564
Vila São José
Casa
R$ 160.000
R$ 2.598/m² · 62m² constr.
05/02/2025
Rua Santa Maria, 230
Vila São José
Casa
R$ 130.000
R$ 2.054/m² · 63m² constr.
26/11/2024
Rua Santa Maria, 1002
Vila São José
Casa
R$ 174.000
R$ 2.900/m² · 60m² constr.
11/04/2024
Rua Santa Maria, 438
Vila São José
Casa
R$ 270.000
R$ 3.484/m² · 77m² constr.
21/06/2023
Rua Santa Maria, 290
Vila São José
Casa
R$ 397.000
R$ 9.925/m² · 40m² constr.
07/03/2023
Rua Santa Maria, 881
Vila São José
Casa
R$ 388.000
R$ 4.911/m² · 79m² constr.
23/02/2023
Rua Santa Maria, 848
Vila São José
Casa
R$ 180.000
R$ 1.231/m² · 146m² constr.
16/11/2022
Rua Santa Maria, 564
Vila São José
Casa
R$ 69.600
R$ 1.919/m² · 36m² constr.
01/08/2022
Rua Santa Maria, 564
Vila São José
Casa
R$ 140.000
R$ 2.188/m² · 64m² constr.
28/07/2022
Rua Santa Maria, 230
Vila São José
Casa
R$ 130.000
R$ 2.054/m² · 63m² constr.
23/11/2021
Rua Santa Maria, 564
Vila São José
Casa
R$ 120.000
R$ 1.949/m² · 62m² constr.
04/11/2021
Rua Santa Maria, 438
Vila São José
Casa 2 unidades
R$ 280.000
R$ 3.183/m² · 88m² constr.
30/07/2021
Rua Santa Maria, 935
Vila São José
Casa
R$ 245.000
R$ 5.568/m² · 44m² constr.
10/05/2021
Rua Santa Maria, 882
Vila São José
Uso não informado
R$ 132.000
não comparável
05/04/2021
Rua Santa Maria, 394
Vila São José
Casa
R$ 450.000
R$ 6.818/m² · 66m² constr.
22/09/2020
Rua Santa Maria, 438
Vila São José
Casa
R$ 250.000
R$ 3.226/m² · 77m² constr.
27/04/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Santa Maria

Últimos 12 meses
R$ 280.000
4 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.163/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 280.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.163/m²
3 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Santa Maria

Volume de transações em Rua Santa Maria

3

Média de 3.4 transações/ano (24 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Santa Maria

Casa
21
Outros
3

Edifícios em Rua Santa Maria

Nº 438
6 transações
Nº 564
5 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Santa Maria

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santa Maria?
Rua Santa Maria acumula 24 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Santa Maria?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Santa Maria?
A Rua Santa Maria fica no bairro Vila São José, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santa Maria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santa Maria são: Casa (21), Outros (3). O tipo predominante, casa, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santa Maria?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Santa Maria: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.