Água Fria — R$ 270.000 avaliação mediana
Recife · 439 transações
Perfil construtivo em Água Fria
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1959–2024
Área construída típica (P10–P90)
59–92 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Simples (P2) (6)
Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Água Fria
Metrô
5642m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
337m (média)
83.5% a menos de 500m
Hospital
1789m (média)
76.5% a menos de 2km
Parque
274m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Água Fria
Água Fria registrou 439 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (17 transações), ou R$ 3.672/m². Isso representa 29% abaixo da média de Recife. O bairro é o 47º em volume de transações na cidade, com queda de 5% no último ano.
Perfil dos imóveis em Água Fria
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações). O bairro conta com 13 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2024, padrão predominante Médio (P3).
Infraestrutura e entorno de Água Fria
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Água Fria
R$ 3.672/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 270.000
17 transações
Mapa de transações em Água Fria
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Água Fria
Transações (439)
Rua Raul Pompeia, 584
Água Fria
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.353/m² · 60m² constr.
31/08/2026
—
Rua das Mocas, 1219
Água Fria
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.301/m² · 67m² constr.
18/08/2026
—
Rua Zeferino Agra, 669
Água Fria
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.105/m² · 93m² constr.
28/07/2026
—
Trv Dowsley, 61
Água Fria
Comercial
R$ 300.000
R$ 5.347/m² · 56m² constr.
20/07/2026
—
Rua Sao Joaquim do Monte, 177
Água Fria
Casa
R$ 380.000
R$ 3.016/m² · 126m² constr.
15/06/2026
—
Rua Zeferino Agra, 102
Água Fria
Casa
R$ 230.000
R$ 4.250/m² · 54m² constr.
09/06/2026
—
Rua Ramiro Macedo, 729
Água Fria
Casa
R$ 200.000
R$ 2.934/m² · 68m² constr.
08/06/2026
—
Rua Raul Pompeia, 584
Água Fria
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.353/m² · 60m² constr.
01/06/2026
—
Rua Sao Bento, 84
Água Fria
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.672/m² · 76m² constr.
14/04/2026
—
Rua do Machado, 531
Água Fria
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.042/m² · 54m² constr.
07/04/2026
—
Rua Rodrigues Alves, 128
Água Fria
Casa
R$ 90.000
R$ 1.800/m² · 50m² constr.
23/03/2026
—
Rua da Regeneracao, 243
Água Fria
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.953/m² · 72m² constr.
21/02/2026
—
Rua Joao Candido, 184
Água Fria
Casa
R$ 180.000
R$ 4.865/m² · 37m² constr.
30/01/2026
—
Rua do Machado, 531
Água Fria
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.229/m² · 54m² constr.
29/01/2026
—
Rua Belo Jardim, 93
Água Fria
Casa
R$ 325.000
R$ 1.901/m² · 171m² constr.
30/12/2025
—
Rua Zeferino Agra, 669
Água Fria
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.145/m² · 92m² constr.
11/12/2025
—
Rua Sao Bento, 46
Água Fria
Casa
R$ 544.000
R$ 4.428/m² · 123m² constr.
04/11/2025
—
Rua do Machado, 785
Água Fria
Casa
R$ 240.000
R$ 2.372/m² · 101m² constr.
27/08/2025
—
Rua Zeferino Agra, 669
Água Fria
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.036/m² · 92m² constr.
14/08/2025
—
Rua Sao Bento, 204
Água Fria
Casa
R$ 350.000
R$ 2.346/m² · 149m² constr.
13/08/2025
—
Rua Bom Conselho, 530
Água Fria
Casa
R$ 400.000
R$ 6.349/m² · 63m² constr.
12/08/2025
—
Rua Barao de Melgaco, 140
Água Fria
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.923/m² · 96m² constr.
06/08/2025
—
Rua Major Pajuaba, 52
Água Fria
Casa
R$ 200.000
R$ 2.543/m² · 79m² constr.
15/07/2025
—
Rua Belo Jardim, 323
Água Fria
Casa
R$ 560.000
R$ 3.218/m² · 174m² constr.
14/07/2025
—
Rua Barao de Melgaco, 140
Água Fria
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.027/m² · 96m² constr.
10/07/2025
—
Edifícios em Água Fria
Rua Zeferino Agra, 669
140 transações
Rua Barao de Melgaco, 140
20 transações
Rua do Machado, 776
19 transações
Rua das Mocas, 1219
15 transações
Rua Antonio Ferreira, 153
11 transações
Rua Sao Bento, 84
8 transações
Rua do Machado, 1012
8 transações
Rua Sao Bento, 238
7 transações
Estrada Velha de Agua Fria, 1420
6 transações
Rua do Machado, 531
6 transações
Bairros próximos de Água Fria
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Perguntas frequentes sobre Água Fria
Qual o valor mediano de imóveis em Água Fria?
A avaliação municipal mediana em Água Fria nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 17 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.672/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Água Fria?
Água Fria acumula 439 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Água Fria?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 230.000) com os últimos 12 meses (R$ 270.000), observa-se queda de 15% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Água Fria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Água Fria são: Apartamento (254), Casa (146), Comercial (39). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Água Fria?
Água Fria possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1959 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Água Fria?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Água Fria: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 76% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.