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M2Certo

Água Fria — R$ 290.000 avaliação mediana

Recife · 430 transações

Perfil construtivo em Água Fria

Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1959–2024
Área construída típica (P10–P90)
64–92 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7) Simples (P2) (5)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Água Fria

Metrô
5649m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
340m (média)
82.9% a menos de 500m
Hospital
1788m (média)
76.8% a menos de 2km
Parque
274m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).

Resumo de Água Fria

Avaliação mediana por m² em Água Fria
R$ 3.132/m²
Últimos 12 meses · 25 transações com área construída · 24% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 290.000
25 transações

Mapa de transações em Água Fria

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Água Fria

Transações (430)

Rua do Machado, 531
Água Fria
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.042/m² · 54m² constr.
07/04/2026
Rua Rodrigues Alves, 128
Água Fria
Casa
R$ 90.000
R$ 1.800/m² · 50m² constr.
23/03/2026
Rua da Regeneracao, 243
Água Fria
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.953/m² · 72m² constr.
21/02/2026
Rua Joao Candido, 184
Água Fria
Casa
R$ 180.000
R$ 4.865/m² · 37m² constr.
30/01/2026
Rua do Machado, 531
Água Fria
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.229/m² · 54m² constr.
29/01/2026
Rua Belo Jardim, 93
Água Fria
Casa
R$ 325.000
R$ 1.901/m² · 171m² constr.
30/12/2025
Rua Zeferino Agra, 669
Água Fria
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.145/m² · 92m² constr.
11/12/2025
Rua Sao Bento, 46
Água Fria
Casa
R$ 544.000
R$ 4.428/m² · 123m² constr.
04/11/2025
Rua do Machado, 785
Água Fria
Casa
R$ 240.000
R$ 2.372/m² · 101m² constr.
27/08/2025
Rua Zeferino Agra, 669
Água Fria
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.036/m² · 92m² constr.
14/08/2025
Rua Sao Bento, 204
Água Fria
Casa
R$ 350.000
R$ 2.346/m² · 149m² constr.
13/08/2025
Rua Bom Conselho, 530
Água Fria
Casa
R$ 400.000
R$ 6.349/m² · 63m² constr.
12/08/2025
Rua Barao de Melgaco, 140
Água Fria
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.923/m² · 96m² constr.
06/08/2025
Rua Major Pajuaba, 52
Água Fria
Casa
R$ 200.000
R$ 2.543/m² · 79m² constr.
15/07/2025
Rua Belo Jardim, 323
Água Fria
Casa
R$ 560.000
R$ 3.218/m² · 174m² constr.
14/07/2025
Rua Barao de Melgaco, 140
Água Fria
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.027/m² · 96m² constr.
10/07/2025
Rua Belo Jardim, 199
Água Fria
Casa
R$ 280.000
R$ 2.529/m² · 111m² constr.
02/07/2025
Rua Belo Jardim, 199
Água Fria
Casa
R$ 280.000
R$ 2.529/m² · 111m² constr.
30/06/2025
Rua Zeferino Agra, 669
Água Fria
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.145/m² · 92m² constr.
12/06/2025
Rua Barao de Melgaco, 140
Água Fria
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.132/m² · 96m² constr.
10/06/2025
Rua Barao de Melgaco, 140
Água Fria
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.093/m² · 92m² constr.
10/06/2025
Rua Joao Uzeda Luna, 114
Água Fria
Casa
R$ 370.000
R$ 6.003/m² · 62m² constr.
10/06/2025
Rua Zeferino Agra, 669
Água Fria
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.145/m² · 92m² constr.
27/05/2025
Rua da Regeneracao, 304
Água Fria
Casa
R$ 415.000
R$ 3.429/m² · 121m² constr.
13/05/2025
Rua Barao de Melgaco, 140
Água Fria
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.088/m² · 96m² constr.
23/04/2025

Edifícios em Água Fria

Bairros próximos de Água Fria

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Perguntas frequentes sobre Água Fria

Qual o valor mediano de imóveis em Água Fria?
A avaliação municipal mediana em Água Fria nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000, com base em 25 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.132/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Água Fria?
Água Fria acumula 430 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Água Fria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Água Fria são: Apartamento (250), Casa (142), Comercial (38). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Água Fria?
Água Fria possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1959 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Água Fria?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Água Fria: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 77% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.