Cohab - Ibura de Cima — R$ 120.000 avaliação mediana
Recife · 330 transações
Infraestrutura e proximidade em Cohab - Ibura de Cima
Metrô
1848m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
182m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
5376m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
97m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Cohab - Ibura de Cima
Cohab - Ibura de Cima registrou 330 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 120.000 (28 transações), ou R$ 2.203/m². Isso representa 68% abaixo da média de Recife. O bairro é o 51º em volume de transações na cidade, com queda de 8% no último ano.
Perfil dos imóveis em Cohab - Ibura de Cima
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (99% das transações).
Infraestrutura e entorno de Cohab - Ibura de Cima
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Cohab - Ibura de Cima
R$ 2.203/m²
Últimos 12 meses · 28 transações com área construída
· 49% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 120.000
28 transações
Mapa de transações em Cohab - Ibura de Cima
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cohab - Ibura de Cima
Transações (330)
Rua Engenho D Agua, 23
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 290.000
R$ 7.838/m² · 37m² constr.
31/08/2026
—
Rua Deputado Luiz Dias Lins, 56
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 250.000
R$ 2.203/m² · 114m² constr.
20/08/2026
—
Rua Engenho Cabucu, 65
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 79.124
R$ 2.138/m² · 37m² constr.
20/08/2026
—
Rua Guaraquebaca, 28
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 96.000
R$ 2.595/m² · 37m² constr.
12/08/2026
—
Rua Engenheiro Henrique Marques Lins, 35
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 270.000
R$ 6.000/m² · 45m² constr.
31/07/2026
—
Rua Arquiteto Jose Luiz de Santana Filho, 50
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 105.000
R$ 2.333/m² · 45m² constr.
06/07/2026
—
Rua Aristoteles Amorim de Santana, 81
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 202.579
R$ 1.842/m² · 110m² constr.
06/07/2026
—
Rua Sao Bento do Una, 216
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 237.747
R$ 6.426/m² · 37m² constr.
03/07/2026
—
Rua Deputado Joaquim Coutinho, 286
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 192.306
R$ 1.890/m² · 102m² constr.
22/06/2026
—
Rua Professor Mario Neves Baptista, 16
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 386.912
R$ 1.797/m² · 215m² constr.
19/06/2026
—
Rua Deputado Luiz Dias Lins, 56
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 250.000
R$ 2.203/m² · 114m² constr.
03/06/2026
—
Avenida Esperantinopolis, 213
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 250.000
R$ 2.800/m² · 89m² constr.
08/05/2026
—
Rua Desembargador Thomaz Cyrilo Wanderley, 119
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 130.000
R$ 2.889/m² · 45m² constr.
08/04/2026
—
Rua Deputado Luiz Dias Lins, 45
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 115.000
R$ 2.445/m² · 47m² constr.
20/03/2026
—
Rua Barbara Heliodora, 48
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 80.000
R$ 1.778/m² · 45m² constr.
04/03/2026
—
Rua Engenho Barra Branca, 9
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 257.000
R$ 6.946/m² · 37m² constr.
20/02/2026
—
Rua Lupianopolis, 53
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 120.000
R$ 3.243/m² · 37m² constr.
09/02/2026
—
Rua Radialista Torres Filho, 26
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 120.000
R$ 1.096/m² · 110m² constr.
05/02/2026
—
Rua Barbara Heliodora, 40
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 75.899
R$ 1.687/m² · 45m² constr.
16/11/2025
—
Rua Barbara Heliodora, 32
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 75.899
R$ 1.687/m² · 45m² constr.
16/11/2025
—
Rua Todos Os Santos, 160
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 79.124
R$ 2.138/m² · 37m² constr.
11/11/2025
—
Avenida Campina Grande, 94
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 73.441
R$ 1.985/m² · 37m² constr.
07/11/2025
—
Rua Todos Os Santos, 160
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 79.124
R$ 2.138/m² · 37m² constr.
07/11/2025
—
Rua Rio Parana, 40
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 165.000
R$ 4.459/m² · 37m² constr.
06/11/2025
—
Rua Rio Indaia, 318
Cohab - Ibura de Cima
Casa
R$ 85.000
R$ 2.297/m² · 37m² constr.
29/10/2025
—
Bairros próximos de Cohab - Ibura de Cima
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Perguntas frequentes sobre Cohab - Ibura de Cima
Qual o valor mediano de imóveis em Cohab - Ibura de Cima?
A avaliação municipal mediana em Cohab - Ibura de Cima nos últimos 12 meses foi de R$ 120.000, com base em 28 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 2.203/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cohab - Ibura de Cima?
Cohab - Ibura de Cima acumula 330 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Cohab - Ibura de Cima?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 237.747) com os últimos 12 meses (R$ 120.000), observa-se alta de 98% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cohab - Ibura de Cima?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cohab - Ibura de Cima são: Casa (327), Comercial (2), Apartamento (1). O tipo predominante, casa, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Cohab - Ibura de Cima?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Cohab - Ibura de Cima: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.