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M2Certo™

Rua Capitao Sampaio Xavier, 253

Recife · Graças · Rua Capitao Sampaio Xavier · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Classificação
Superior (P4)
Área construída
246–251 m²
Escola mais próxima
Severina Lyra (691m)
Parque mais próximo
DR PEDRO CAVALCANTI (186m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Rua Capitao Sampaio Xavier, 253

Transações registradas em Rua Capitao Sampaio Xavier, 253

Transações (15)

Rua Capitao Sampaio Xavier, 253
Graças
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.368/m² · 252m² constr.
31/07/2025 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 253
Graças
Apartamento
R$ 1.125.000
R$ 4.467/m² · 252m² constr.
18/12/2023 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 253
Graças
Apartamento
R$ 758.001
R$ 3.010/m² · 252m² constr.
26/09/2023 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 253
Graças
Apartamento
R$ 758.001
R$ 3.010/m² · 252m² constr.
22/08/2023 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 253
Graças
Apartamento
R$ 758.001
R$ 3.010/m² · 252m² constr.
05/07/2023 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 253
Graças
Apartamento
R$ 990.000
R$ 4.017/m² · 246m² constr.
09/05/2023 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 253
Graças
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.124/m² · 246m² constr.
21/03/2023 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 253
Graças
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.780/m² · 252m² constr.
19/01/2023 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 253
Graças
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.043/m² · 246m² constr.
22/04/2021 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 253
Graças
Apartamento
R$ 787.000
R$ 3.193/m² · 246m² constr.
29/07/2020 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 253
Graças
Apartamento
R$ 155.556
R$ 618/m² · 252m² constr.
01/08/2016 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 253
Graças
Apartamento
R$ 682.000
R$ 2.708/m² · 252m² constr.
06/07/2016 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 253
Graças
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.043/m² · 246m² constr.
05/05/2016 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 253
Graças
Apartamento
R$ 162.064
R$ 658/m² · 246m² constr.
13/07/2015 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 253
Graças
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.043/m² · 246m² constr.
22/06/2015 —

Avaliações municipais em Rua Capitao Sampaio Xavier, 253

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capitao Sampaio Xavier, 253

Volume de transações em Rua Capitao Sampaio Xavier, 253

2

Média de 2.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Capitao Sampaio Xavier, 253

Tipo de imóvel em Rua Capitao Sampaio Xavier, 253

Apartamento
15

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Nº 285
21 transações
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16 transações
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16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Capitao Sampaio Xavier, 253, no bairro Graças registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026.

Ficha do edifício na Rua Capitao Sampaio Xavier, 253

Construído em 1997, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 246 a 251 m² de área construída (mediana: 251 m²).

Entorno do edifício na Rua Capitao Sampaio Xavier, 253

O edifício fica a 691m da escola mais próxima, 186m do parque mais próximo, 544m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Capitao Sampaio Xavier, 253

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.