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M2Certo™

Rua Capitao Sampaio Xavier, 285

Recife · Graças · Rua Capitao Sampaio Xavier · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Classificação
Superior (P4)
Área construída
231–231 m²
Escola mais próxima
Severina Lyra (672m)
Parque mais próximo
DR PEDRO CAVALCANTI (151m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Rua Capitao Sampaio Xavier, 285

Transações registradas em Rua Capitao Sampaio Xavier, 285

Transações (21)

Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 1.485.000
R$ 6.412/m² · 232m² constr.
19/08/2026 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.750/m² · 232m² constr.
22/07/2026 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.750/m² · 232m² constr.
20/01/2026 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.182/m² · 232m² constr.
25/06/2025 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 1.235.000
R$ 5.333/m² · 232m² constr.
27/05/2024 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.182/m² · 232m² constr.
05/04/2024 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 4.880/m² · 232m² constr.
18/01/2023 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.045/m² · 232m² constr.
09/05/2022 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.534/m² · 232m² constr.
12/04/2022 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.750/m² · 232m² constr.
09/03/2022 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.750/m² · 232m² constr.
27/10/2021 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 896.738
R$ 3.872/m² · 232m² constr.
12/07/2019 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.059/m² · 232m² constr.
04/07/2019 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.886/m² · 232m² constr.
26/10/2018 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 911.736
R$ 3.937/m² · 232m² constr.
06/09/2017 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 911.736
R$ 3.937/m² · 232m² constr.
03/08/2017 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 855.000
R$ 3.692/m² · 232m² constr.
31/03/2016 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 860.000
R$ 3.714/m² · 232m² constr.
29/03/2016 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 860.000
R$ 3.714/m² · 232m² constr.
18/03/2016 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 855.000
R$ 3.692/m² · 232m² constr.
04/02/2016 —
Rua Capitao Sampaio Xavier, 285
Graças
Apartamento
R$ 760.000
R$ 3.282/m² · 232m² constr.
18/03/2015 —

Avaliações municipais em Rua Capitao Sampaio Xavier, 285

Últimos 12 meses
R$ 1.100.000
3 tx
Avaliação/m²
R$ 4.750/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.100.000
2 tx
Avaliação/m²
R$ 4.750/m²
2 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capitao Sampaio Xavier, 285

Volume de transações em Rua Capitao Sampaio Xavier, 285

1

Média de 1.9 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Capitao Sampaio Xavier, 285

Tipo de imóvel em Rua Capitao Sampaio Xavier, 285

Apartamento
21

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Nº 435
17 transações
Nº 205
16 transações
Nº 420
16 transações
Nº 253
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Capitao Sampaio Xavier, 285, no bairro Graças registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026.

Ficha do edifício na Rua Capitao Sampaio Xavier, 285

Construído em 2009, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 231 m².

Entorno do edifício na Rua Capitao Sampaio Xavier, 285

O edifício fica a 672m da escola mais próxima, 151m do parque mais próximo, 515m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Capitao Sampaio Xavier, 285

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.