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M2Certo™

Rua Sao Vicente, 255

Recife · Tamarineira · Rua Sao Vicente · 97 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Classificação
Superior (P4)
Área construída
91–115 m²
Escola mais próxima
Severina Lyra (429m)
Parque mais próximo
ALFREDO OZÓRIO (155m)

Fonte: IPTU (Prefeitura do Recife) / Prefeitura de Recife

Localização de Rua Sao Vicente, 255

Transações registradas em Rua Sao Vicente, 255

Transações (97)

Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.907/m² · 116m² constr.
27/08/2026 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.818/m² · 91m² constr.
05/08/2026 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.940/m² · 91m² constr.
20/05/2026 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.940/m² · 91m² constr.
19/05/2026 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 525.690
R$ 5.771/m² · 91m² constr.
06/04/2026 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.785/m² · 116m² constr.
13/01/2026 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.160/m² · 91m² constr.
12/12/2025 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.379/m² · 91m² constr.
10/12/2025 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.353/m² · 116m² constr.
03/12/2025 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 730.125
R$ 6.304/m² · 116m² constr.
30/10/2025 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.353/m² · 116m² constr.
21/10/2025 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 625.000
R$ 6.861/m² · 91m² constr.
23/09/2025 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 590.000
R$ 6.477/m² · 91m² constr.
20/08/2025 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 624.000
R$ 5.388/m² · 116m² constr.
28/07/2025 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.094/m² · 116m² constr.
22/05/2025 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.576/m² · 116m² constr.
22/05/2025 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.353/m² · 116m² constr.
21/01/2025 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 496.000
R$ 5.445/m² · 91m² constr.
21/11/2024 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.379/m² · 91m² constr.
21/11/2024 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 593.280
R$ 5.122/m² · 116m² constr.
14/11/2024 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.094/m² · 116m² constr.
06/11/2024 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.439/m² · 116m² constr.
17/10/2024 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.940/m² · 91m² constr.
17/10/2024 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 568.262
R$ 6.238/m² · 91m² constr.
13/08/2024 —
Rua Sao Vicente, 255
Tamarineira
Apartamento
R$ 536.000
R$ 5.884/m² · 91m² constr.
26/07/2024 —

Avaliações municipais em Rua Sao Vicente, 255

Últimos 12 meses
R$ 530.000
11 tx
Avaliação/m²
R$ 5.379/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 525.690
5 tx
Avaliação/m²
R$ 5.771/m²
5 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Vicente, 255

Volume de transações em Rua Sao Vicente, 255

24

Média de 24.2 transações/ano (97 total)

Tipos de transação em Rua Sao Vicente, 255

Tipo de imóvel em Rua Sao Vicente, 255

Apartamento
97

Outros edifícios na Rua Sao Vicente

Nº 295
84 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Vicente, 255, no bairro Tamarineira registrou 97 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000 (11 transações), ou R$ 5.379/m². Isso representa 39% acima da média de Recife.

Ficha do edifício na Rua Sao Vicente, 255

Construído em 2023, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 91 a 115 m² de área construída (mediana: 115 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Vicente, 255

O edifício fica a 429m da escola mais próxima, 155m do parque mais próximo, 651m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Vicente, 255

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000, com base em 11 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 5.379/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 97 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de Recife), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo IPTU da Prefeitura de Recife, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.