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Estrada da Mumbeca — R$ 220.000 avaliação mediana

Recife · Guabiraba · 229 transações

Infraestrutura e proximidade em Estrada da Mumbeca

Metrô
9526m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
3880m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
9991m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
2885m (média)
7.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).

Resumo de Estrada da Mumbeca

Estrada da Mumbeca, no bairro Guabiraba, acumula 229 transações registradas via ITBI entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000 (96 transações), ou R$ 3.680/m². Isso representa 42% abaixo da média de Recife. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.

Avaliação mediana por m² em Estrada da Mumbeca
R$ 3.680/m²
Últimos 12 meses · 96 transações com área construída · 10% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 220.000
96 transações

Mapa de transações em Estrada da Mumbeca

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Estrada da Mumbeca

Transações (229)

Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.265/m² · 60m² constr.
31/03/2026 —
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.058/m² · 60m² constr.
23/03/2026 —
Estrada da Mumbeca, 8860
Guabiraba
Casa
R$ 130.000
R$ 292/m² · 446m² constr.
19/03/2026 —
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.231/m² · 60m² constr.
18/03/2026 —
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.265/m² · 60m² constr.
13/03/2026 —
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.562/m² · 60m² constr.
13/03/2026 —
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.265/m² · 60m² constr.
12/03/2026 —
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 227.000
R$ 3.797/m² · 60m² constr.
12/03/2026 —
Estrada da Mumbeca, 8860
Guabiraba
Casa
R$ 130.000
R$ 292/m² · 446m² constr.
09/03/2026 —
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.265/m² · 60m² constr.
04/03/2026 —
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.116/m² · 60m² constr.
26/02/2026 —
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.265/m² · 60m² constr.
20/02/2026 —
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.397/m² · 60m² constr.
13/02/2026 —
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.397/m² · 60m² constr.
10/02/2026 —
Estrada da Mumbeca, 8860
Guabiraba
Casa
R$ 120.000
R$ 269/m² · 446m² constr.
05/02/2026 —
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 7.000
R$ 117/m² · 60m² constr.
03/02/2026 —
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.265/m² · 60m² constr.
03/02/2026 —
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 133.984
R$ 2.215/m² · 60m² constr.
27/01/2026 —
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.265/m² · 60m² constr.
16/01/2026 —
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.265/m² · 60m² constr.
15/01/2026 —
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.479/m² · 60m² constr.
13/01/2026 —
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 135.697
R$ 2.243/m² · 60m² constr.
08/01/2026 —
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.314/m² · 60m² constr.
08/01/2026 —
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 135.697
R$ 2.243/m² · 60m² constr.
07/01/2026 —
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.266/m² · 60m² constr.
30/12/2025 —

Avaliações municipais em Estrada da Mumbeca

Últimos 12 meses
R$ 220.000
96 tx
Avaliação/m²
R$ 3.680/m²
96 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 218.000
45 tx
Avaliação/m²
R$ 3.647/m²
45 c/ área constr.

Avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Estrada da Mumbeca

Volume de transações em Estrada da Mumbeca

22

Média de 22.9 transações/ano (229 total)

Tipos de transação em Estrada da Mumbeca

Tipo de imóvel em Estrada da Mumbeca

Apartamento
169
Casa
47
Comercial
8
Terreno
5

Edifícios em Estrada da Mumbeca

Nº 945
100 transações
Nº 545
69 transações
Nº 5205
35 transações
Nº 550
5 transações
Nº 6501
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Estrada da Mumbeca

Qual o valor mediano de imóveis em Estrada da Mumbeca?
A avaliação municipal mediana em Estrada da Mumbeca nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000, com base em 96 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.680/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estrada da Mumbeca?
Estrada da Mumbeca acumula 229 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Estrada da Mumbeca?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 218.000) com os últimos 12 meses (R$ 220.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Estrada da Mumbeca?
A Estrada da Mumbeca fica no bairro Guabiraba, em Recife.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estrada da Mumbeca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estrada da Mumbeca são: Apartamento (169), Casa (47), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Estrada da Mumbeca?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Estrada da Mumbeca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 8% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.