Guabiraba — R$ 195.945 avaliação mediana
Recife · 649 transações
Infraestrutura e proximidade em Guabiraba
Metrô
9845m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
2888m (média)
11.1% a menos de 500m
Hospital
8913m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
1904m (média)
11.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Guabiraba
Guabiraba registrou 649 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a setembro/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 195.945 (145 transações), ou R$ 3.999/m². Isso representa 48% abaixo da média de Recife. O bairro é o 40º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano.
Perfil dos imóveis em Guabiraba
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (71% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2015 a setembro/2026. Os valores correspondem à avaliação municipal usada como base de cálculo do ITBI, não ao preço declarado pelo comprador. Ver metodologia e limitações dos dados.
Avaliação mediana por m² em Guabiraba
R$ 3.999/m²
Últimos 12 meses · 139 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 195.945
145 transações
Mapa de transações em Guabiraba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Guabiraba
Transações (649)
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.645/m² · 60m² constr.
02/09/2026
—
Avenida da Recuperacao, 6171
Guabiraba
Apartamento
R$ 196.401
R$ 4.132/m² · 48m² constr.
02/09/2026
—
Avenida da Recuperacao, 6001
Guabiraba
Comercial
R$ 28.546.446
R$ 5.519/m² · 5172m² constr.
28/08/2026
—
Rua Capitao Benedito Braganca, 224
Guabiraba
Apartamento
R$ 288.500
R$ 2.162/m² · 133m² constr.
27/08/2026
—
Avenida da Recuperacao, 6001
Guabiraba
Comercial
R$ 23.940.436
R$ 4.629/m² · 5172m² constr.
27/08/2026
—
Avenida da Recuperacao, 6171
Guabiraba
Apartamento
R$ 196.401
R$ 4.132/m² · 48m² constr.
27/08/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.512/m² · 60m² constr.
24/08/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.516/m² · 60m² constr.
24/08/2026
—
Rua Capitao Benedito Braganca, 530
Guabiraba
Apartamento
R$ 125.000
R$ 12.388/m² · 10m² constr.
24/08/2026
—
Avenida da Recuperacao, 6171
Guabiraba
Apartamento
R$ 195.870
R$ 4.121/m² · 48m² constr.
17/08/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 223.000
R$ 3.730/m² · 60m² constr.
14/08/2026
—
Avenida da Recuperacao, 6171
Guabiraba
Apartamento
R$ 195.945
R$ 4.123/m² · 48m² constr.
14/08/2026
—
Avenida da Recuperacao, 6171
Guabiraba
Apartamento
R$ 195.870
R$ 4.121/m² · 48m² constr.
13/08/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.680/m² · 60m² constr.
11/08/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.516/m² · 60m² constr.
11/08/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.516/m² · 60m² constr.
10/08/2026
—
Rua Capitao Benedito Braganca, 471
Guabiraba
Apartamento
R$ 160.000
06/08/2026
—
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.645/m² · 60m² constr.
05/08/2026
—
Rua Capitao Benedito Braganca, 466
Guabiraba
Apartamento
R$ 150.000
R$ 6.289/m² · 24m² constr.
04/08/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.516/m² · 60m² constr.
30/07/2026
—
Avenida da Recuperacao, 6171
Guabiraba
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.999/m² · 48m² constr.
30/07/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.516/m² · 60m² constr.
20/07/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.516/m² · 60m² constr.
14/07/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.265/m² · 60m² constr.
14/07/2026
—
Rua Capitao Benedito Braganca, 471
Guabiraba
Apartamento
R$ 160.000
13/07/2026
—
Edifícios em Guabiraba
Avenida da Recuperacao, 6171
268 transações
Estrada da Mumbeca, 945
104 transações
Estrada da Mumbeca, 545
89 transações
Rua Capitao Benedito Braganca, 530
52 transações
Estrada da Mumbeca, 5205
35 transações
Rua Capitao Benedito Braganca, 224
21 transações
Rua Capitao Benedito Braganca, 471
20 transações
Rua Capitao Benedito Braganca, 466
14 transações
Estrada da Mumbeca, 550
5 transações
Estrada da Mumbeca, 6501
5 transações
Bairros próximos de Guabiraba
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Perguntas frequentes sobre Guabiraba
Qual o valor mediano de imóveis em Guabiraba?
A avaliação municipal mediana em Guabiraba nos últimos 12 meses foi de R$ 195.945, com base em 145 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.999/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Guabiraba?
Guabiraba acumula 649 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a setembro/2026.
Qual a tendência de preços em Guabiraba?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 195.870) com os últimos 12 meses (R$ 195.945), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Guabiraba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Guabiraba são: Apartamento (461), Casa (161), Comercial (22). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Guabiraba?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Guabiraba: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 11% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 11% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.