Guabiraba — R$ 218.000 avaliação mediana
Recife · 579 transações
Infraestrutura e proximidade em Guabiraba
Metrô
9782m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
2913m (média)
11.5% a menos de 500m
Hospital
8945m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
1932m (média)
11.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (Dados Abertos Recife).
Resumo de Guabiraba
Guabiraba registrou 579 transações imobiliárias entre janeiro/2015 a abril/2026. A avaliação municipal mediana nos últimos 12 meses foi de R$ 218.000 (124 transações), ou R$ 3.680/m². Isso representa 42% abaixo da média de Recife. O bairro é o 42º em volume de transações na cidade, com alta de 15% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2015 a abril/2026.
Avaliação mediana por m² em Guabiraba
R$ 3.680/m²
Últimos 12 meses · 120 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Recife
Avaliação mediana total
R$ 218.000
124 transações
Mapa de transações em Guabiraba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Guabiraba
Transações (579)
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.265/m² · 60m² constr.
31/03/2026
—
Avenida da Recuperacao, 6171
Guabiraba
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.999/m² · 48m² constr.
31/03/2026
—
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.058/m² · 60m² constr.
23/03/2026
—
Avenida da Recuperacao, 6171
Guabiraba
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.999/m² · 48m² constr.
23/03/2026
—
Estrada da Mumbeca, 8860
Guabiraba
Casa
R$ 130.000
R$ 292/m² · 446m² constr.
19/03/2026
—
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.231/m² · 60m² constr.
18/03/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.265/m² · 60m² constr.
13/03/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.562/m² · 60m² constr.
13/03/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.265/m² · 60m² constr.
12/03/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 227.000
R$ 3.797/m² · 60m² constr.
12/03/2026
—
Estrada da Mumbeca, 8860
Guabiraba
Casa
R$ 130.000
R$ 292/m² · 446m² constr.
09/03/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.265/m² · 60m² constr.
04/03/2026
—
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.116/m² · 60m² constr.
26/02/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.265/m² · 60m² constr.
20/02/2026
—
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.397/m² · 60m² constr.
13/02/2026
—
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.397/m² · 60m² constr.
10/02/2026
—
Rua Capitao Benedito Braganca, 530
Guabiraba
Apartamento
R$ 125.000
R$ 527/m² · 237m² constr.
10/02/2026
—
Estrada da Mumbeca, 8860
Guabiraba
Casa
R$ 120.000
R$ 269/m² · 446m² constr.
05/02/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 7.000
R$ 117/m² · 60m² constr.
03/02/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.265/m² · 60m² constr.
03/02/2026
—
Rua Capitao Benedito Braganca, 530
Guabiraba
Apartamento
R$ 462.000
R$ 45.788/m² · 10m² constr.
03/02/2026
—
Estrada da Mumbeca, 945
Guabiraba
Apartamento
R$ 133.984
R$ 2.215/m² · 60m² constr.
27/01/2026
—
Rua Capitao Benedito Braganca, 471
Guabiraba
Apartamento
R$ 180.000
20/01/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.265/m² · 60m² constr.
16/01/2026
—
Estrada da Mumbeca, 545
Guabiraba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.265/m² · 60m² constr.
15/01/2026
—
Edifícios em Guabiraba
Avenida da Recuperacao, 6171
235 transações
Estrada da Mumbeca, 945
100 transações
Estrada da Mumbeca, 545
69 transações
Rua Capitao Benedito Braganca, 530
51 transações
Estrada da Mumbeca, 5205
35 transações
Rua Capitao Benedito Braganca, 224
18 transações
Rua Capitao Benedito Braganca, 471
17 transações
Rua Capitao Benedito Braganca, 466
12 transações
Estrada da Mumbeca, 550
5 transações
Estrada da Mumbeca, 6501
5 transações
Bairros próximos de Guabiraba
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Perguntas frequentes sobre Guabiraba
Qual o valor mediano de imóveis em Guabiraba?
A avaliação municipal mediana em Guabiraba nos últimos 12 meses foi de R$ 218.000, com base em 124 avaliações municipais (base de cálculo do ITBI). O avaliação municipal mediana por m² foi de R$ 3.680/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Guabiraba?
Guabiraba acumula 579 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2015 a abril/2026.
Qual a tendência de preços em Guabiraba?
Comparando a avaliação municipal mediana dos últimos 6 meses (R$ 213.000) com os últimos 12 meses (R$ 218.000), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Guabiraba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Guabiraba são: Apartamento (404), Casa (152), Comercial (18). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Guabiraba?
Com base nos dados do Dados Abertos Recife, em Guabiraba: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 12% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 12% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Recife — Secretaria Municipal de Finanças. Os valores refletem as avaliações municipais utilizadas como base de cálculo do ITBI, não os preços declarados pelos compradores.