Parelheiros
São Paulo · 1.051 transações
Parelheiros registrou 1.051 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 195.000 (28 transações), ou R$ 2.085/m². Isso representa 42% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 131º em volume de transações na cidade, com alta de 21% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (49% das transações). O bairro conta com 857 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1956 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 28.5% dos endereços a menos de 1km do metrô. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Parelheiros
Edifícios com dados IPTU
857
Período de construção
1956–2023
Andares (média)
1.3
Área construída
14–2328 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (377)
Residencial horizontal - padrão B (278)
Residencial horizontal - padrão C (105)
Comercial horizontal - padrão B (21)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Parelheiros
Metrô
2494m (média)
28.5% a menos de 1km
Escola
778m (média)
49.0% a menos de 500m
Hospital
3182m (média)
41.0% a menos de 2km
Parque
2511m (média)
10.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 9.225 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Parelheiros
Transações registradas em Parelheiros
Transações (1.051)
Estrada da Colonia Mario Reimberg Christe, 652
Parelheiros
R$ 300.406
R$ 3.755/m² · 80m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua das Pleiades, 131
Parelheiros
R$ 264.000
R$ 3.034/m² · 87m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Alice Brill
Parelheiros
R$ 57.000
09/12/2025
Compra e venda
Rua Pedro Gavinelli
Parelheiros
R$ 190.000
04/12/2025
Compra e venda
Rua Orlando Pontes, 2
Parelheiros
R$ 70.000
R$ 1.000/m² · 70m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Maria Roschel Schunck, 537
Parelheiros
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Orlando Pontes
Parelheiros
R$ 30.000
05/11/2025
Compra e venda
Estrada da Colonia Mario Reimberg Christe, 359
Parelheiros
R$ 1.606.039
R$ 2.194/m² · 732m²
31/10/2025
Realização ou integralização de capital
Estrada da Colonia Mario Reimberg Christe, 640
Parelheiros
R$ 263.472
R$ 2.635/m² · 100m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Pietro Marsolo
Parelheiros
R$ 23.957
22/10/2025
Compra e venda
Rua Eloy Domingues da Silva, 99
Parelheiros
R$ 238.792
R$ 915/m² · 261m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Eloy Domingues da Silva, 93
Parelheiros
R$ 238.792
R$ 1.357/m² · 176m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Saverio de Donato, 10
Parelheiros
R$ 150.000
R$ 1.250/m² · 120m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Jose da Cunha, 42
Parelheiros
R$ 230.000
R$ 2.500/m² · 92m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Pietro Marsolo
Parelheiros
R$ 100.000
12/09/2025
Compra e venda
Estrada Engenheiro Marsilac, 140
Parelheiros
R$ 126.500
R$ 1.977/m² · 64m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Gentil Schunck Roschel, 120
Parelheiros
R$ 500.000
R$ 1.111/m² · 450m²
05/09/2025
Compra e venda
Estrada da Colonia Mario Reimberg Christe, 317
Parelheiros
R$ 440.000
R$ 1.375/m² · 320m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Tadeu de Oliveira Wickbold, 27
Parelheiros
R$ 160.000
R$ 5.333/m² · 30m²
21/08/2025
Compra e venda
Estrada Engenheiro Marsilac
Parelheiros
R$ 40.000
18/08/2025
Compra e venda
Rua Nazle Mauad Lutfi, 25
Parelheiros
R$ 250.000
R$ 5.556/m² · 45m²
25/07/2025
Compra e venda
Estrada Engenheiro Marsilac, 242
Parelheiros
R$ 60.000
R$ 500/m² · 120m²
21/07/2025
Compra e venda
Rua Eloy Domingues da Silva, 542
Parelheiros
R$ 305.217
R$ 3.052/m² · 100m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Alice Bastide, 7
Parelheiros
R$ 326.000
R$ 5.433/m² · 60m²
01/07/2025
Compra e venda
Rua Domenico Lanzetti, 6
Parelheiros
R$ 0
30/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Parelheiros
Bairros próximos de Parelheiros
Perguntas frequentes sobre Parelheiros
Qual o valor mediano de imóveis em Parelheiros?
O valor mediano de transação em Parelheiros nos últimos 12 meses foi de R$ 195.000, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.085/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Parelheiros?
Parelheiros acumula 1.051 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Parelheiros?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 200.000) com os últimos 12 meses (R$ 195.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Parelheiros?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (943), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (62), Excesso de meação ou quinhão na partilha (12).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Parelheiros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Parelheiros são: Terreno (512), Casa (470), Outros (40). O tipo predominante, terreno, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Parelheiros?
Parelheiros possui 857 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1956 e 2023. com média de 1.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Parelheiros?
Com base nos dados do GeoSampa, em Parelheiros: 28% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 49% a menos de 500 m de uma escola; 41% a menos de 2 km de um hospital; 11% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 9.225 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.