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Alameda dos Guatas, 90

São Paulo · Saúde · Alameda dos Guatas · 47 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Andares
14
Unidades (IPTU)
104
Área construída
22–115 m²
Metrô mais próximo
Azul (342m)
Escola mais próxima
HELENA LEMMI PROFESSORA (447m)
Parque mais próximo
CIDADE ANTIOQUINA (98m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Alameda dos Guatas, 90

Transações registradas em Alameda dos Guatas, 90

Transações (47)

Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.913/m² · 115m² constr.
09/06/2026 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.273/m² · 22m² constr.
09/06/2026 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Apartamento
R$ 702.000
R$ 6.104/m² · 115m² constr.
03/03/2026 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Garagem
R$ 78.000
R$ 3.545/m² · 22m² constr.
03/03/2026 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Apartamento
R$ 711.750
R$ 6.189/m² · 115m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Garagem
R$ 73.000
R$ 3.318/m² · 22m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.478/m² · 115m² constr.
16/04/2025 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Garagem
R$ 70.000
R$ 3.182/m² · 22m² constr.
16/04/2025 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Apartamento
R$ 720.000
R$ 6.261/m² · 115m² constr.
25/07/2024 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.727/m² · 22m² constr.
25/07/2024 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Apartamento
R$ 708.000
R$ 6.157/m² · 115m² constr.
14/06/2024 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Garagem
R$ 37.000
R$ 1.682/m² · 22m² constr.
14/06/2024 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Apartamento
R$ 141.500
R$ 1.230/m² · 115m² constr.
23/12/2021 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Garagem
R$ 26.500
R$ 1.205/m² · 22m² constr.
23/12/2021 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Apartamento
R$ 16.000
R$ 139/m² · 115m² constr.
22/01/2021 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Garagem
R$ 2.000
R$ 91/m² · 22m² constr.
22/01/2021 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.087/m² · 115m² constr.
03/07/2020 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.273/m² · 22m² constr.
03/07/2020 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Apartamento
R$ 168.000
R$ 1.461/m² · 115m² constr.
30/07/2018 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Garagem
R$ 32.000
R$ 1.455/m² · 22m² constr.
30/07/2018 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.087/m² · 115m² constr.
23/09/2015 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.273/m² · 22m² constr.
23/09/2015 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.739/m² · 115m² constr.
27/02/2014 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.818/m² · 22m² constr.
27/02/2014 Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Garagem
R$ 29.668
R$ 1.349/m² · 22m² constr.
20/12/2013 Compra e venda

Valores medianos em Alameda dos Guatas, 90

Últimos 12 meses
R$ 702.000
3 tx
Valor por m²
R$ 6.104/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 680.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.913/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Alameda dos Guatas, 90

Volume de transações em Alameda dos Guatas, 90

3

Média de 3.1 transações/ano (47 total)

Tipos de transação em Alameda dos Guatas, 90

Tipo de imóvel em Alameda dos Guatas, 90

Apartamento
25
Garagem
22

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Nº 117
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Alameda dos Guatas, 90, no bairro Saúde registrou 47 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Alameda dos Guatas, 90

Construído em 1976, possui 14 andares. As unidades variam de 22 a 115 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Alameda dos Guatas, 90

O edifício fica a 342m do metrô mais próximo, 447m da escola mais próxima, 98m do parque mais próximo, 1587m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Alameda dos Guatas, 90

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 47 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (46), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1976.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 342 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.