Alameda dos Guatas — R$ 450.000 mediana
São Paulo · Saúde · 355 transações
Infraestrutura e proximidade em Alameda dos Guatas
Metrô
373m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
538m (média)
40.3% a menos de 500m
Hospital
1804m (média)
77.8% a menos de 2km
Parque
402m (média)
75.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 293 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Alameda dos Guatas
Alameda dos Guatas, no bairro Saúde, acumula 355 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (17 transações), ou R$ 5.190/m². Isso representa 29% acima da média de São Paulo. A rua é a 123ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Alameda dos Guatas
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (35% das transações).
Infraestrutura e entorno de Alameda dos Guatas
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 76% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Alameda dos Guatas
R$ 5.190/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 51% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 450.000
17 transações
Mapa de transações em Alameda dos Guatas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Alameda dos Guatas
Transações (355)
Alameda dos Guatas, 468
Saúde
Garagem
R$ 61.002
R$ 2.905/m² · 21m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 468
Saúde
Apartamento
R$ 310.618
R$ 3.612/m² · 86m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 689
Planalto Paulista
Casa
R$ 374.591
R$ 2.464/m² · 152m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 1367
Saúde
Apartamento
R$ 388.000
R$ 4.217/m² · 92m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 332
Saúde
Casa
R$ 550.000
R$ 5.500/m² · 100m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 1024
Planalto Paulista
Casa
R$ 757.000
R$ 6.820/m² · 111m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.273/m² · 22m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.913/m² · 115m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 1367
Indianópolis
Garagem
R$ 75.000
R$ 104/m² · 720m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 1367
Planalto Paulista
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.076/m² · 92m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 1367
Indianópolis
Garagem
R$ 100.000
R$ 139/m² · 720m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 1367
Planalto Paulista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.891/m² · 92m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 1367
Planalto Paulista
Apartamento
R$ 221.628
R$ 2.409/m² · 92m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 1367
Planalto Paulista
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.652/m² · 92m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 1367
Indianópolis
Garagem
R$ 18.666
R$ 26/m² · 720m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 1367
Indianópolis
Apartamento
R$ 83.997
R$ 913/m² · 92m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 1367
Indianópolis
Apartamento
R$ 83.997
R$ 913/m² · 92m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Garagem
R$ 78.000
R$ 3.545/m² · 22m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Apartamento
R$ 702.000
R$ 6.104/m² · 115m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 1715
Planalto Paulista
Casa
R$ 1.547.000
R$ 4.990/m² · 310m² constr.
23/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Garagem
R$ 73.000
R$ 3.318/m² · 22m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 90
Saúde
Apartamento
R$ 711.750
R$ 6.189/m² · 115m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 468
Saúde
Garagem
R$ 88.642
R$ 4.221/m² · 21m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 468
Saúde
Apartamento
R$ 446.358
R$ 5.190/m² · 86m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Guatas, 1367
Indianópolis
Garagem
R$ 500
R$ 1/m² · 720m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Alameda dos Guatas
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Perguntas frequentes sobre Alameda dos Guatas
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda dos Guatas?
O valor mediano de transação em Alameda dos Guatas nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.190/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda dos Guatas?
Alameda dos Guatas acumula 355 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda dos Guatas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 375.000) com os últimos 12 meses (R$ 450.000), observa-se queda de 17% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda dos Guatas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (323), Demais atos onerosos translativos (12), Permuta por escritura pública (9).
Em qual bairro fica a Alameda dos Guatas?
A Alameda dos Guatas fica no bairro Saúde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda dos Guatas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda dos Guatas são: Apartamento (125), Casa (119), Garagem (80). O tipo predominante, apartamento, representa 35% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda dos Guatas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda dos Guatas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 78% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 293 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.