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Avenida Agua Fria, 1848

São Paulo · Água Fria · Avenida Agua Fria · 66 transações

Perfil do edifício

Escola mais próxima
CARLOS DE LAET PROF (758m)
Parque mais próximo
PAULO DE TARSO AUGUSTO (133m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Agua Fria, 1848

Transações registradas em Avenida Agua Fria, 1848

Transações (66)

Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 252.000
13/07/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 266.350
02/07/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 200.163
24/04/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 197.000
23/04/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 455.000
20/04/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 222.038
17/04/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 203.301
16/04/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 412.395
13/04/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 1.081
13/04/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 424.000
06/04/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 478.416
30/03/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 266.000
20/03/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 204.830
18/03/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 406.019
13/03/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 258.512
13/03/2026 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 260.000
06/03/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 228.500
02/03/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 410.000
02/03/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 364.808
24/02/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 284.000
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 426.000
12/02/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 394.033
10/02/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 219.800
10/02/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 560.000
29/01/2026 Compra e venda
Avenida Agua Fria, 1848
Água Fria
Terreno
R$ 222.038
23/01/2026 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Agua Fria, 1848

Últimos 12 meses
R$ 324.923
63 tx
Últimos 6 meses
R$ 252.000
11 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Agua Fria, 1848

Volume de transações em Avenida Agua Fria, 1848

16

Média de 16.5 transações/ano (66 total)

Tipos de transação em Avenida Agua Fria, 1848

Tipo de imóvel em Avenida Agua Fria, 1848

Terreno
66

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38 transações
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Nº 295
13 transações
Nº 386
12 transações
Nº 1364
5 transações
Nº 416
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Agua Fria, 1848, no bairro Água Fria registrou 66 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 324.923 (63 transações). Isso representa 7% abaixo da média de São Paulo.

Entorno do edifício na Avenida Agua Fria, 1848

O edifício fica a 758m da escola mais próxima, 133m do parque mais próximo, 233m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Agua Fria, 1848

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 324.923, com base em 63 transações registradas via ITBI.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 66 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 252.000) com os últimos 12 meses (R$ 324.923), observa-se queda de 22% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (64), Dação em pagamento por escritura pública (1), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.