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Avenida Aguia de Haia, 3849

São Paulo · São Miguel Paulista · Avenida Aguia de Haia · 260 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Andares
14
Unidades (IPTU)
394
Área construída
88–93 m²
Metrô mais próximo
None (574m)
Escola mais próxima
JULIO DE CARVALHO BARATA (410m)
Parque mais próximo
ELIARANA (484m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Aguia de Haia, 3849

Transações registradas em Avenida Aguia de Haia, 3849

Transações (260)

Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 293.000
R$ 3.330/m² · 88m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.864/m² · 88m² constr.
21/11/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 297.000
R$ 3.194/m² · 93m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.409/m² · 88m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.466/m² · 88m² constr.
09/10/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.898/m² · 88m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 301.000
R$ 3.420/m² · 88m² constr.
26/08/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.849/m² · 93m² constr.
27/06/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.977/m² · 88m² constr.
11/06/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 291.000
R$ 3.307/m² · 88m² constr.
05/06/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.136/m² · 88m² constr.
03/06/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.125/m² · 88m² constr.
27/05/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.239/m² · 88m² constr.
25/04/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 227.000
R$ 2.580/m² · 88m² constr.
29/03/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.068/m² · 88m² constr.
21/03/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 307.408
R$ 3.493/m² · 88m² constr.
18/03/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.111/m² · 90m² constr.
17/02/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.409/m² · 88m² constr.
04/02/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.367/m² · 90m² constr.
28/01/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.239/m² · 88m² constr.
27/01/2025 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 194.906
R$ 2.215/m² · 88m² constr.
22/01/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 187.156
R$ 2.127/m² · 88m² constr.
12/11/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.841/m² · 88m² constr.
22/10/2024 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.295/m² · 88m² constr.
16/10/2024 Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 3849
São Miguel Paulista
Apartamento
R$ 233.000
R$ 2.505/m² · 93m² constr.
08/10/2024 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Aguia de Haia, 3849

Últimos 12 meses
R$ 293.000
13 tx
Valor por m²
R$ 3.307/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 297.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.330/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Aguia de Haia, 3849

Volume de transações em Avenida Aguia de Haia, 3849

17

Média de 17.3 transações/ano (260 total)

Tipos de transação em Avenida Aguia de Haia, 3849

Tipo de imóvel em Avenida Aguia de Haia, 3849

Apartamento
260

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8 transações
Nº 594
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Aguia de Haia, 3849, no bairro São Miguel Paulista registrou 260 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 293.000 (13 transações), ou R$ 3.307/m². Isso representa 16% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Aguia de Haia, 3849

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 293.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.307/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 260 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (245), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (8), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 574 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.