Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
São Paulo · Pirituba · Avenida Aparecida do Rio Negro · 54 transações
O edifício na Avenida Aparecida do Rio Negro, 487, no bairro Pirituba registrou 54 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2019, possui 18 andares. As unidades variam de 72 a 234 m² de área construída (mediana: 86 m²). O edifício fica a 633m do metrô mais próximo, 631m da escola mais próxima, 482m do parque mais próximo, 1142m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (13 transações), ou R$ 3.636/m². Isso representa 5% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2019
Andares
18
Unidades (IPTU)
291
Área construída
72–234 m²
Metrô mais próximo
Rubi (633m)
Escola mais próxima
RAUL ANTONIO FRAGOSO PROFESSOR (631m)
Parque mais próximo
FERNANDO BUJONES (482m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Transações registradas em Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Transações (54)
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 350.000
R$ 4.023/m² · 87m²
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 320.000
R$ 3.636/m² · 88m²
01/09/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 320.000
R$ 3.636/m² · 88m²
08/08/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 360.000
R$ 4.186/m² · 86m²
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 345.000
R$ 3.966/m² · 87m²
02/07/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 330.000
R$ 3.626/m² · 91m²
20/06/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 275.000
R$ 3.161/m² · 87m²
17/06/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 295.000
R$ 3.430/m² · 86m²
28/05/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 203.193
R$ 2.309/m² · 88m²
28/05/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 310.000
R$ 3.523/m² · 88m²
11/04/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 335.000
R$ 3.941/m² · 85m²
24/03/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 320.000
R$ 3.765/m² · 85m²
18/03/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 280.000
R$ 3.294/m² · 85m²
10/03/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 338.000
R$ 3.841/m² · 88m²
06/02/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 350.000
R$ 4.070/m² · 86m²
13/01/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 308.000
R$ 3.581/m² · 86m²
19/11/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 305.000
R$ 3.588/m² · 85m²
18/10/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 249.707
R$ 2.838/m² · 88m²
09/10/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 290.000
R$ 3.412/m² · 85m²
20/09/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 295.000
R$ 3.430/m² · 86m²
06/09/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 300.000
R$ 3.488/m² · 86m²
26/08/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 240.501
R$ 2.797/m² · 86m²
21/08/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 310.000
R$ 3.605/m² · 86m²
29/07/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 325.000
R$ 3.611/m² · 90m²
05/07/2024
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Pirituba
R$ 330.000
R$ 3.837/m² · 86m²
26/06/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Aparecida do Rio Negro, 487
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.636/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 54 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (51), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2019.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 633 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.