Pular para o conteúdo
M2Certo™

Avenida Aparecida do Rio Negro, 302

São Paulo · Pirituba · Avenida Aparecida do Rio Negro · 39 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Andares
18
Unidades (IPTU)
288
Área construída
78–99 m²
Metrô mais próximo
Rubi (726m)
Escola mais próxima
RAUL ANTONIO FRAGOSO PROFESSOR (482m)
Parque mais próximo
FERNANDO BUJONES (333m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Aparecida do Rio Negro, 302

Transações registradas em Avenida Aparecida do Rio Negro, 302

Transações (39)

Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.261/m² · 92m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 221.000
R$ 2.402/m² · 92m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.548/m² · 93m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.474/m² · 95m² constr.
03/11/2025 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.340/m² · 94m² constr.
03/11/2025 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 253.503
R$ 2.697/m² · 94m² constr.
05/09/2025 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 155.828
R$ 1.998/m² · 78m² constr.
04/06/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.684/m² · 95m² constr.
17/03/2025 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 224.484
R$ 2.363/m² · 95m² constr.
28/02/2025 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.261/m² · 92m² constr.
31/01/2025 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.152/m² · 92m² constr.
06/12/2024 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 286.000
R$ 3.011/m² · 95m² constr.
28/11/2024 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.118/m² · 93m² constr.
18/11/2024 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.473/m² · 93m² constr.
04/11/2024 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 202.383
R$ 2.130/m² · 95m² constr.
01/10/2024 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 202.383
R$ 2.176/m² · 93m² constr.
01/10/2024 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.098/m² · 92m² constr.
23/09/2024 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.404/m² · 94m² constr.
07/06/2024 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.872/m² · 94m² constr.
15/05/2024 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.118/m² · 93m² constr.
16/04/2024 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.478/m² · 92m² constr.
12/04/2024 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 303.414
R$ 3.298/m² · 92m² constr.
02/04/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.500/m² · 92m² constr.
09/02/2024 Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 197.286
R$ 2.529/m² · 78m² constr.
21/12/2023 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Aparecida do Rio Negro, 302
Pirituba
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.579/m² · 95m² constr.
08/12/2023 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Aparecida do Rio Negro, 302

Últimos 12 meses
R$ 253.503
6 tx
Valor por m²
R$ 2.697/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
5 tx
Valor por m²
R$ 3.261/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Aparecida do Rio Negro, 302

Volume de transações em Avenida Aparecida do Rio Negro, 302

9

Média de 9.8 transações/ano (39 total)

Tipos de transação em Avenida Aparecida do Rio Negro, 302

Tipo de imóvel em Avenida Aparecida do Rio Negro, 302

Apartamento
36
Terreno
3

Outros edifícios na Avenida Aparecida do Rio Negro

Nº 487
54 transações
Nº 553
49 transações
Nº 446
48 transações
Nº 574
45 transações
Nº 435
41 transações
Nº 148
38 transações
Nº 492
36 transações
Nº 240
35 transações
Nº 334
35 transações
Nº 538
35 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Aparecida do Rio Negro, 302, no bairro Pirituba registrou 39 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Avenida Aparecida do Rio Negro, 302

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (35), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (3), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 726 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.