Avenida Aparecida do Rio Negro, 487

Movimento em Avenida Aparecida do Rio Negro, 487

O edifício na Avenida Aparecida do Rio Negro, 487, no bairro Pirituba, registrou 56 transações imobiliárias de set/2021 a abr/2026. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 11,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 15 registros.

Valores registrados em Avenida Aparecida do Rio Negro, 487

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.605, com base em 31 transações imobiliárias que informam a área. De set/2021 a abr/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 1% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Pirituba. Base da comparação: 46 de 48 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 56 registros do endereço, 48 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Avenida Aparecida do Rio Negro, 487

O cadastro do IPTU informa construção em 2019; entre os 157 outros edifícios de apartamentos do bairro Pirituba com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2012. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 86 m²; entre os 151 outros edifícios de apartamentos do bairro Pirituba com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 90 m².

O edifício fica a 1142m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.