Avenida Aparecida do Rio Negro

Movimento em Avenida Aparecida do Rio Negro

Avenida Aparecida do Rio Negro, no bairro Pirituba, acumula 1.154 transações registradas via ITBI de abr/2021 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 241,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 285 registros. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Avenida Aparecida do Rio Negro

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 315.000 (210 transações imobiliárias); por m², R$ 3.529 (200 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 10 dos 210 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De set/2021 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 6% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Pirituba. Base da comparação: 656 de 664 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 1.154 registros da rua, 664 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 8 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.