Avenida Aricanduva, 8256
São Paulo · Itaquera · Avenida Aricanduva · 376 transações
O edifício na Avenida Aricanduva, 8256, no bairro Itaquera registrou 376 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2003, possui 11 andares. As unidades variam de 80 a 95 m² de área construída (mediana: 80 m²). O edifício fica a 355m da escola mais próxima, 103m do parque mais próximo, 861m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000 (20 transações), ou R$ 3.159/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2003
Andares
11
Unidades (IPTU)
518
Área construída
80–95 m²
Escola mais próxima
EMEF RIVADAVIA MARQUES JUNIOR PROF (355m)
Parque mais próximo
JOEL RIBEIRO (103m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Aricanduva, 8256
Transações registradas em Avenida Aricanduva, 8256
Transações (376)
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 190.000
R$ 2.000/m² · 95m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 340.000
R$ 3.579/m² · 95m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 255.000
R$ 3.188/m² · 80m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 285.000
R$ 3.562/m² · 80m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 210.000
R$ 2.625/m² · 80m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m²
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m²
30/08/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 302.000
R$ 3.179/m² · 95m²
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m²
20/08/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 275.000
R$ 3.438/m² · 80m²
13/06/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 285.000
R$ 3.000/m² · 95m²
09/06/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 370.000
R$ 4.625/m² · 80m²
30/05/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 260.000
R$ 3.250/m² · 80m²
23/05/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 255.000
R$ 3.188/m² · 80m²
07/05/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 254.000
R$ 3.175/m² · 80m²
18/04/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 300.000
R$ 3.158/m² · 95m²
14/04/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 252.738
R$ 3.159/m² · 80m²
10/04/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 210.000
R$ 2.211/m² · 95m²
07/04/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 190.000
R$ 2.375/m² · 80m²
01/04/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 300.000
R$ 3.158/m² · 95m²
14/03/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 246.000
R$ 3.075/m² · 80m²
20/02/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 308.000
R$ 3.242/m² · 95m²
13/02/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 270.000
R$ 2.842/m² · 95m²
14/01/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 253.000
R$ 3.162/m² · 80m²
07/01/2025
Compra e venda
Avenida Aricanduva, 8256
Itaquera
R$ 252.738
R$ 3.159/m² · 80m²
03/12/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Aricanduva, 8256
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.159/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 376 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (353), Dação em pagamento por escritura pública (7), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2003.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.