Avenida do Oratorio, 305
São Paulo · Vila Ema · Avenida do Oratorio · 38 transações
O edifício na Avenida do Oratorio, 305, no bairro Vila Ema registrou 38 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2023, possui 26 andares. As unidades variam de 39 a 74 m² de área construída. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 252.000 (17 transações), ou R$ 5.905/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
26
Unidades (IPTU)
247
Área construída
39–74 m²
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida do Oratorio, 305
Transações registradas em Avenida do Oratorio, 305
Transações (38)
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 218.178
R$ 5.594/m² · 39m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 218.408
R$ 5.600/m² · 39m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 372.434
R$ 9.550/m² · 39m²
29/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 480.000
R$ 7.164/m² · 67m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 197.621
R$ 5.067/m² · 39m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 239.760
R$ 6.148/m² · 39m²
08/09/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 265.000
R$ 6.795/m² · 39m²
21/07/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 180.022
R$ 4.616/m² · 39m²
01/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 252.000
R$ 6.300/m² · 40m²
01/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 320.000
R$ 8.000/m² · 40m²
26/06/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 2.901
R$ 43/m² · 67m²
25/06/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 350.000
R$ 5.224/m² · 67m²
25/06/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 310.000
R$ 7.949/m² · 39m²
10/06/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 427.219
R$ 6.376/m² · 67m²
06/06/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 230.300
R$ 5.905/m² · 39m²
02/06/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 219.094
R$ 5.618/m² · 39m²
29/05/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 385.000
R$ 5.746/m² · 67m²
23/04/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 210.000
R$ 5.385/m² · 39m²
27/02/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 240.000
R$ 6.000/m² · 40m²
23/12/2024
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 358.539
R$ 5.351/m² · 67m²
20/12/2024
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 298.816
R$ 6.225/m² · 48m²
20/12/2024
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 208.428
R$ 5.344/m² · 39m²
14/12/2024
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 208.000
R$ 5.333/m² · 39m²
05/12/2024
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 208.000
R$ 5.200/m² · 40m²
05/12/2024
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 305
Vila Ema
R$ 280.000
R$ 7.179/m² · 39m²
28/11/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida do Oratorio, 305
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 252.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.905/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (33), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 26 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.