Avenida Doutor Silva Melo, 106
São Paulo · Santo Amaro · Avenida Doutor Silva Melo · 796 transações
O edifício na Avenida Doutor Silva Melo, 106, no bairro Santo Amaro registrou 796 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1983, possui 16 andares. As unidades variam de 17 a 86 m² de área construída (mediana: 86 m²). O edifício fica a 733m da escola mais próxima, 88m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 75.000 (19 transações), ou R$ 3.553/m². Isso representa 78% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1983
Andares
16
Unidades (IPTU)
720
Área construída
17–86 m²
Escola mais próxima
IBRAHIM NOBRE (733m)
Parque mais próximo
TUNEY ARANTES (88m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Doutor Silva Melo, 106
Transações registradas em Avenida Doutor Silva Melo, 106
Transações (796)
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 352.500
R$ 4.099/m² · 86m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 67.500
R$ 3.553/m² · 19m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 75.000
R$ 3.947/m² · 19m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 310.000
R$ 3.605/m² · 86m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 30.000
R$ 1.765/m² · 17m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 220.000
R$ 2.558/m² · 86m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 30.000
R$ 1.579/m² · 19m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 244.234
R$ 2.840/m² · 86m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 50.000
R$ 2.941/m² · 17m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 335.000
R$ 3.895/m² · 86m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 36.100
R$ 1.900/m² · 19m²
23/07/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 70.000
R$ 3.684/m² · 19m²
07/07/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 330.000
R$ 3.837/m² · 86m²
07/07/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 317.000
R$ 3.686/m² · 86m²
20/06/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 50.000
R$ 2.941/m² · 17m²
20/06/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 46.000
R$ 2.706/m² · 17m²
04/04/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 388.000
R$ 4.512/m² · 86m²
04/04/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 42.500
R$ 2.237/m² · 19m²
11/03/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 382.500
R$ 4.448/m² · 86m²
11/03/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 50.000
R$ 2.941/m² · 17m²
25/02/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 370.000
R$ 4.302/m² · 86m²
25/02/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 70.000
R$ 3.684/m² · 19m²
28/01/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 310.700
R$ 3.613/m² · 86m²
28/01/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Anhanguera
R$ 360.000
R$ 4.186/m² · 86m²
22/01/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
R$ 20.000
R$ 1.053/m² · 19m²
22/01/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Silva Melo, 106
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 75.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.553/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 796 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 147.500) com os últimos 12 meses (R$ 75.000), observa-se alta de 97% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (772), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (8), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1983.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.