Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 853

Movimento em Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 853

O edifício na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 853, no bairro Brooklin, registrou 157 transações imobiliárias de ago/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 7,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 16 registros.

Valores registrados em Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 853

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 327.008 (23 transações imobiliárias); por m², R$ 4.926 (23 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 23 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De mar/2007 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 31% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Brooklin. Base da comparação: 78 de 103 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 157 registros do endereço, 103 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 15 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 10 — tipo de imóvel não classificado.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 68 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.